전매제한 해제 아파트 봇물

대전ㆍ세종시 물량 1만2000여세대… 일부 억대 프리미엄까지 형성

연말을 앞두고 대전과 세종시에서 전매제한이 해제된 아파트 물량 1만2000여세대가 쏟아져 나온다. 도안 신도시에서는 이미 지난달부터 전매제한이 풀린 아파트가 시장에서 프리미엄을 형성하고 있으며, 세종시에서도 추가 이주공무원 수요를 겨냥한 전매 해제 물량이 잇따라 나오고 있다.

12일 지역 부동산업계 등에 따르면 세종시에서 지난 3일 대우푸르지오 2570가구에 대한 전매제한이 해제됐다. 이후 오는 17일에는 극동 웅진스타클래스 732가구, 24일 포스코 더샵 레이크파크 1137가구 등 모두 4439가구에 대한 전매가 이달부터 풀린다.

정부부처의 이전이 연말께부터 가속화될 예정인 가운데 이들 전매 제한 아파트에 대한 수요자들의 관심은 뜨겁기만 하다.

일부 아파트에서는 벌써부터 수천만~1억원에 달하는 프리미엄 호가가 형성돼 있을 정도다.

이에 앞서 이미 대전 도안신도시는 지난달께부터 전매제한이 풀린 아파트에 대한 분양권 시장을 열었다.

지난달 18일 7블록 금성백조 예미지아파트 1102가구를 포함해 19일 2블록 호반베르디움 아파트 970가구에 대한 전매 제한이 풀렸다. 또 이달 들어 2일에도 15블록 현대아이파크 1053가구ㆍ17-1블록 계룡리슈빌 1236가구ㆍ18블록 우미린 1691가구에 대한 전매제한이 해제됐다.

오는 14일 17-2블록 호반베르디움 957가구와 다음달 5일 5블록 트리풀시티 1220가구 등 모두 8229가구에 대한 전매가 가능하다.

도안 신도시 역시 일부 아파트에서는 최고 2000만~3000만원에 달하는 프리미엄이 형성돼 있는 것으로 알려진다.

이처럼 전매제한 해제로 지역 내 거래가 가능한 신규 아파트 규모가 확대되긴 했어도 거래가 그만큼 활발해질 것이라고 단언하기는 힘들다.

세종시에는 투기 세력보단 세종시라는 신도시에 거주하려는 공무원 등 실수요자들이 다수 몰려들었기 때문이다.

도안 신도시 역시 대전지역 원도심지역과 둔산지구 지역민이 분양 당시 집중됐던 것으로 알려지면서 이미 수요가 찼다는 얘기도 나온다.

한 공인중개사는 “프리미엄 시장은 있는데 실제 해당 호가에 매입하려는 사람을 매치시키기가 쉽지만은 않다”며 “단지 세종시의 경우에는 유입되는 공무원 수요에 따른 거래가 예상된다”고 내다봤다.

이경태 기자 biggerthanseoul@