예산덕산 원룸 신축허가 '잡음'

주민 “진입로 車통행 불가… 허가과정 의혹” 내포신도시 조성 인근지역 신축 '우후죽순'

내포신도시(신 도청)조성을 앞두고 인근지역에서의 원룸신축이 잇따르고 있는 가운데 원룸건축과 관련해 건축주와 인근 주민들과의 마찰이 심화되고 있다.

20일 주민들에 따르면 내포신도시 조성과 충남 신 도청 이전을 앞두고 주변지역인 예산 삽교를 비롯한 덕산지역에 원룸 등 다가구주택 신축이 우후죽순 늘어나면서 신축과정에서 지역주민들과의 마찰이 끊이지 않고 있다는 것. 실제로 지난달 11일 예산군은 예산덕산 신평리 덕산면사무소 뒤편 대지 381㎡, 건축 570.6㎡, 4층짜리 16세대규모의 원룸건축을 허가해 현재 신축중이다.

그러나 이 지역 주민들은 “문제의 원룸 신축 진입도로는 실제 3.4~4m의 T자형 도로이기 때문에 승용차가 교행할 수 없을 뿐 아니라 공사 차량들이 전혀 출입할 수 없는 맹지에 예산군이 허가 해줬다”면서 허가과정의 의혹을 제기하고 있다.

이들은 또 “합법적인 허가라면 허가도로를 통해 공사차량들이 출입해야 함에도 공사차량들은 해당공사장 뒤편의 농지를 이용하고 있다”고 주장했다. 또 “공사장에는 안전펜스설치를 전혀 설치하지 않아 어린이들이 안전사고에 노출돼 있다”고 덧붙였다.

이처럼 예산 삽교 등 덕산지역 곳곳에 원룸건축이 늘어나는 것은 저금리와 부동산시장의 불황이 길어지면서 마땅한 투자처를 찾지 못하는 부동산 투자자들을 비롯한 은퇴자들이 노후대책으로 투자금 대비 수익률이 높은 원룸을 건축하기 때문이다.

주민 최 모(55ㆍ덕산면 신평리)씨는 “문제의 원룸출입도로는 사도이기 때문에 도로로 인정할 수 없을 뿐 아니라 승용차가 교행 등 주정차할 수 없는 좁은 도로이기 때문에 이 지역 주민들은 수십년 째 승용차를 다른 곳에 주차해 놓고 도보로 걸어 다니고 있다”며 “군이 원룸 건축주가 공사를 위해 뒤편 농지를 일시 사용해 편법건축 할 수 있도록 방치하고 있다”고 강한 불만을 토로했다.

이와관련 군관계자는 “건축법상 4m사도도 도로이고 도시계획도로 8m에 접하고 있어 합법적인 허가다”며 “건축 중의 안전관리는 건축주에 통보를 했으며 추후 철저히 관리감독 하겠다”고 말했다.

예산=신언기 기자