도시형생활주택 '냉탕과 온탕'

대전, 수익형 부동산 포화상태로 작년비 23건 감소 충남, 353건 증가, 내포ㆍ세종시 개발 기대감 영향

도시형생활주택이 대전에서는 감소세를 보인 반면, 충남에는 증가세를 보이고 있다.

22일 국토해양부에 따르면 지난달 대전지역의 도시형생활주택 인허가는 145건으로 지난해 이맘때 168건과 비교해 23건이 줄었다.

이와 달리, 충남에서는 지난달 353건의 도시형생활주택 인허가를 기록했다. 지난해 같은 기간(0건)과 비교해 353건이 순증가한 규모다.

대전과 충남지역에서 도시형생활주택의 인허가 변화추이가 상반된 모습을 나타내고 있는 데는 지역 부동산 시장의 분위기를 고스란히 반영하고 있기 때문이다.

대전에서는 그동안 도시형생활주택이 증가해오면서 원ㆍ투룸 등 수익형 부동산 공급이 급증해 이미 포화상태가 된 것으로 부동산업계는 평가하고 있다.

또한 이같은 수익형부동산 분양에서도 세종시와 정면 승부를 해야 하기 때문에 분양 성공을 확신할 수 없기 때문이다.

대전의 A 건설업체의 경우 이미 지난달께부터 유성구 봉명동에 수익형 부동산 분양을 추진하고 있으나 아직 분양 일정을 잡지 못해 사업추진이 다소 늦어지고 있다.

B 업체 역시 당초 유성구 도룡동 일원에 수익형 부동산 분양을 지난달께 진행시킬 계획이 있었지만, 부동산 경기 침체 등으로 아직까지 분양일정을 확정짓지 못한 것으로 알려졌다.

이같은 분위기와 달리, 충남지역은 내포 신도시 개발과 세종시 인근지역의 개발 기대감 등의 호재로 수익형부동산이 급증하고 있다.

지난해 6월의 경우, 단 1건의 인허가도 없었지만 지난달들어서는 300여건으로 늘어난 것.

충남지역 건설업계 한 관계자는 “아무래도 내포 신도시 개발로 인해 공무원 및 관련 산업체 종사자들이 간편하게 거주할 수 있는 도시형생활주택이 늘어나는 것은 자연스러운 일”이라며 “현재는 늘고 있지만 이같은 급증세는 초기 공급과잉이라는 역기능도 불러올 수 있기 때문에 차츰 축소될 것”이라고 말했다.

이경태 기자 biggerthanseoul@