빌딩수익률 오피스 < 매장용

대전 임대수요 늘며 6.52% 전국 평균치 근접

지난해 대전지역 매장용빌딩 수익률이 오피스빌딩보다 높은 것으로 나타났다. 오피스 빌딩 수익률은 시중은행의 1년 예치 정기예금 금리 수준에 머물렀다.

14일 국토해양부가 발표한 '2011년 상업용 빌딩 수익률 자료'에 따르면 대전지역 매장용빌딩의 수익률은 6.52%인 것으로 나타났다. 매장용빌딩 수익률은 6.66%를 기록한 전국 평균치와 비슷한 수준을 보였다. 매장용빌딩의 연도별 수익률은 2002년 6.91%에 이어 2003년 9.32%, 2004년 10.53%, 2005년 10.85%, 2006년 8.90%, 2007년 7.91%, 2008년 9.58%, 2009년 3.76%, 2010년 6.64%인 것으로 조사됐다.

이와 달리 지난해 오피스빌딩 수익률은 4.08%를 기록하며 3~4%대인 시중은행 정기예금 금리 수준에 그쳤다. 전국 평균치인 6.66%에도 2%포인트 이상 차이를 보였다.

오피스빌딩의 연도별 수익률은 2002년 5.90%를 기록한 이후 2003년 5.40%, 2004년 6.01%, 2005년 5.93%, 2006년 7.19%, 2007년 3.81%, 2008년 5.80%, 2009년 -0.42%, 2010년 2.95%인 것으로 분석됐다.

부동산 업계 한 관계자는 “대전지역에 오피스빌딩 신축이 늘어나면서 공실률도 높아졌다”며 “반면, 대형매장이 입점하는 유통시설의 경우에는 일부 신축 수요가 확대됐지만 시장 확대 기대감이 높아지면서 임대수요가 늘었다”고 말했다.

이경태 기자