대전 하반기 분양시장 도안 '집중'

1년간 전매 제한… 마감 덜된 5블록 제외 6개단지 710세대 미분양

대전의 하반기 분양시장은 택지개발지구인 도안신도시 분양만 이뤄지면서 상반기 주를 이뤘던 한국토지주택공사의 주거환경개선사업, 재개발, 도시개발사업과 대조를 보였다.

택지개발지구에서 진행진 사업은 1년간 분양권 전매가 제한되는 점이 상반기 분양시장과 가장 큰 차이점이다.

하반기 분양시장의 단지별 분위기를 살펴봤다.

도안지구에 지난 9월말 7블록을 시작으로 2, 15, 17-1, 18블록 등이 동시분양에 나섰다. 또 도안 17-2블록에 이어서 대전도시공사의 도안 5블록이 가장 늦게 분양에 뛰어들었다.

모두 7개 단지 8229세대가 공급됐고 특별공급물량을 제외한 7214세대에 모두 1만9293명이 청약접수했다.

도안지구 가운데 유성권역의 2·5·7블록은 청약 1순위에서, 서구권역인 15, 17-1, 17-2, 18블록 등은 청약 3순위에서 마감됐다.

대전시에 따르면 미분양주택은 14일 현재 2블록(970세대) 0세대, 7블록(1102세대) 8세대, 15블록(1053세대) 98세대, 17-1블록(1236세대) 119세대, 17-2블록(957세대) 206세대, 18블록(1691세대)은 279세대가 남아있다.

도안신도시의 미분양 세대는 6개단지에 710세대가 남아있는 상태다.

도안 5블록은 아직 예비당첨자와 잔여세대 추첨을 진행하지 않은 가운데 당첨이 취소된 부적격자 등을 감안하면 1220세대 중 205세대가 남아있다.

현재까지 주인을 찾지 못한 도안지구 미분양물량은 총 915세대다.

분양권 불법전매시장은 9~11월청약경쟁이 절정에 달했을 때 불법임에도 일정액의 프리미엄을 받고 거래가 된 것으로 전해졌다.

하지만, 최근에는 매도·매수 문의가 뜸한 상태라는 게 중개업소 관계자의 설명이다.

당첨 후 계약이 어느 정도 진행됐고 기존 주택시장이 아파트입주, 도안지구 청약열기로 소강 움직임을 보이며 분양권거래시장도 주춤한 것으로 분석된다.

서구의 A 공인중개사무소 관계자는 “계약하기 전에는 불법이지만 분양권 전매문의가 빈번했지만 계약을 한 후에는 문의 자체가 감소했다”며 “현재는 분양권 거래도 많이 주춤한 상태로 파악된다”고 밝혔다.

유성구의 B 공인중개사무소 대표는 “대규모 단지인 9블록이 입주를 시작하면서 9블록에 대한 매도·매수문의가 많다”며 “하반기 분양에 나섰던 단지에 대한 관심도 계약이 마무리되면서 안정된 분위기다”라고 말했다.

조성수 기자 joseongsu@