세종시 이전기관 종사자 주택특별공급 축소될 듯

건설청, 수요충족 분석… 내년 상반기 '50%선 조정' 검토

세종시 이전 기관 종사자에 대한 특별공급 비율이 내년 상반기까지 50% 선까지 줄어들 것으로 보인다. 6일 행복도시건설청에 따르면 올 들어 이전 기관 종사자 특별공급 비율 확대를 중심으로 세번에 걸쳐 주택공급에 관한 규칙을 수정한 바 있다.

첫마을 1단계에는 50%, 2단계에는 60%, 하반기 민간 분양 및 공공임대 아파트에는 70%를 각각 적용했다. 수도권 인구 분산과 이전 기관 종사자의 조기 정착을 도모하기 위한 방안으로, 일정 수준에서 성과를 거뒀다. 2014년까지 이주 대상자 약1만4605명 중 현재까지 내 집 마련 마련에 성공한 이들은 4538명(31.7%).

여기에 올해 말까지 공급이 확정된 세대수는 한신공영의 696세대와 극동건설의 610세대 등 모두 1306세대로, 이중 914세대(70%)는 이전 기관 종사자 몫이다.

또 내년 2월까지 물량은 현대엠코의 1940세대, 중흥주택의 5년 공공임대 965세대와 분양 2241세대 등 모두 5146세대고, 3602세대가 이전 기관 종사자에게 배정될 것으로 예상된다.

내년 9월부터 국무총리실 이전이 가시화된 상황에서 올 하반기 분양 열기를 탄다면, 내년 2월까지 이전 기관 종사자 중 내 집 보유인원은 9054명(약62%)까지 늘어난다.

아직 확정되진 않았지만, 상반기 분양 예상물량 7178세대에 70%를 적용하면 5024세대가 추가로 확보된다. 이들 아파트의 입주시기는 대부분 2014년이지만, 사실상 중앙 공무원 수요는 내년 상반기 중 충족되는 셈이다.

건설청은 이 같은 상황을 감안, 내년 초부터 특별공급 비율 조정을 조심스레 검토 중이다.

건설청 관계자는 “내년 상반기까지 분양시장과 중앙 공무원의 이주 의지 등을 종합적으로 판단할 계획”이라며 “최대 50% 선까지 낮추는 안을 고려하고 있어, 일반 청약자들의 기회가 보다 확대될 수 있을 것”이라고 말했다.

이희택 기자