상반기 토지시장 '온탕과 냉탕사이'

3~5월 순항 불구 이달에는 노은 3지구 등 6필지 유찰

상반기 대전·충남 지역의 공동주택용지 판매시장이 온탕과 냉탕 사이를 오가고 있다.

지난달까지 5필지가 팔리며 잘나가던 시장이 이달 들어 6필지가 유찰되며 수의계약으로 전환된다.

23일 한국토지주택공사 대전·충남 지역본부에 따르면 지난달까지 도안 2블록(983세대·1023억원), 17-2블록(964세대·842억원), 도안 15블록(1053세대·940억원), 노은 3지구의 C1블록(536세대·438억원), B4블록(452세대·323억원) 등 다섯 필지가 주인을 찾았다.

하지만, 이달 관저 5지구 두필지, 내포신도시 두필지, 노은 3지구 1필지, 대덕연구개발특구 1단계 1필지 등 6필지가 유찰됐다.

이날 입찰한 노은 3지구, 대덕연구개발특구 1단계 아파트 용지는 다음달 6일부터 수의계약으로 바뀌게 된다.

노은 3지구 C-2블록은 전용 60~85㎡ 이하(320세대), 85㎡ 초과(250세대) 등 총 570세대로 공급가499억원이다.

대덕특구 1단계 죽동지구 A1-1블록은 85㎡ 초과 849세대로 용지가는 831억원이다.

이에 앞서, 충남도청신도시인 내포신도시 내 용지도 다음달 1일부터 수의계약으로 전환될 예정이다.

내포신도시는 RH-3 블록 전용 60~85㎡이하 1069세대(공급가 442억원), RM-8 블록은 60~85㎡이하 600세대, 85㎡초과 460세대(526억원) 규모다.

내포신도시 내 유찰된 공동주택용지는 다음달 1일부터 수의계약으로 전환된다. 또 관저 5지구 보금자리주택지구 내 두필지도 주인이 나타나지 않았다.

관저 5지구 B1블록은 전용 60~85㎡로 총 460세대로 324억원, C1블록은 전용 60~85㎡, 85㎡초과 혼합으로 총 874세대로 752억원이다.

이 용지도 지난 20일부터 수의계약상태로 전환된 상태다.

지난 3~5월 순항을 거듭하던 토지판매시장이 장마철 연달아 유찰되면서 주춤한 상태다.

한국토지주택공사 관계자는 “이달 들어 시장에 내놓은 아파트용지가 주인을 찾지 못하고 모두 유찰됐다”며 “하지만 수의계약으로 전환 시 계약하겠다는 업체들이 있어 기다리고 있다”고 말했다.

/조성수 기자 joseongsu@