민간사 세종시 참여 '묘안없네'

LH 2차 실무협의 진전없이 끝나… 이달 말까지 최종 확정키로

민간건설사의 세종시 공동주택 사업참여 논의가 별다른 진전을 보지 못한 채 일단락됐다.

한국토지주택공사(LH) 세종시 사업본부는 16일 오전 삼성물산과 현대건설, 대림산업, 대우건설, 극동건설 등 5개 민간건설사 관계자가 참석한 가운데 세종시 시범생활권 민간사업 참여지원을 위한 2차 실무협의를 진행했다.

이날 회의의 초점은 단연 사업참여가 불확실한 삼성과 현대, 대림 등 3개사에 맞춰졌다.

지난 9일 1차 회의를 통해 확인한 상호간 입장차를 줄이고, 보다 진전된 결론을 도출하기 위해 마련됐다.

하지만 최종 회의 성격의 이날 모임에서도 별다른 진전을 보지 못한 것으로 알려졌다.

'현재로선 사업성이 없다'는 판단을 전제로 한 민간건설사의 요구사항은 크게 4가지로 요약된다.

세종시 수정안 논란 이후 잃어버린 1년여의 시간에 대한 보상이 핵심이다.

이를 위해 연체이자 추가 감면, 중도금과 잔금 등 토지대금 인하 및 납부기한 연장, 용적률 확대를 요구하고 있다.

연체이자 부분은 삼성 90억원, 현대 151억원, 대림 189억원 등 모두 430억원으로, LH가 각각 60%선에서 감면을 검토하면서 어느 정도 진전을 봤다.

반면 토지대금 인하 및 납부기한 연장, 용적률 확대 요구는 LH 역시 양보하기 힘든 부분으로, 양측이 평행선을 달렸다.

특히 용적률 변화는 도시계획 전반을 뒤흔드는 작업으로, 1년 이상 소요되는 방대한 작업이라는 설명이다.

결국 양측은 의견차를 좁히지 못한 채 이달말까지 사업참여 여부를 최종 확정짓기로 했고, 이후 공식적인 모임은 갖지 않기로 했다.

LH는 3개사의 사업참여가 불발될 경우, 빠르면 7월 중 토지공급 재분양에 이어 9월 중 새로운 사업자와 계약체결을 완료하겠다는 입장이다.

이마저도 여의치 않으면, LH 자체 사업으로 3500세대 수준의 부족분을 해소할 복안이다.

LH 관계자는 “첫마을 2단계 청약 탈락자 수요가 1만여 명에 달하고, 향후 중앙 공무원 이전 수요만 고려하더라도 민간사들이 우려하는 미분양 가능성은 매우 낮다”며 “구체적인 협상 내역을 공개할 수 없지만 법적 테두리 내에서 지원가능한 카드는 최대한 제시했다고 보고, 민간건설사들의 최종 입장을 차분히 기다릴 것”이라고 말했다.

/이희택 기자 nature28@