LH, 세종시 '마이웨이'로 가나

7개 건설사 이달까지 참여의사 없을땐 자체 추진 검토

민간건설사와 LH간 힘겨루기가 원점으로 선회하면서, 향후 세종시 시범생활권 주거공급 향배에 관심이 모아지고 있다.

그런 가운데, LH는 사업참여 포기의사를 밝힌 7개 민간 건설사들이 이달까지 선회하지 않을 땐 자체적으로 사업을 추진하는 방안을 검토중이다.

4일 행복도시건설청 및 한국토지주택공사(LH) 세종시 사업본부에 따르면 지난 3일 7개 민간건설사의 세종시 사업참여가 무산되면서, 향후 주거대책 마련에 부심하고 있다.

우선, 이달 내 청와대와 국무총리실 및 관계 부·처와 협의를 통해 재차 민간건설사 참여 유도에 나설 계획이다. 하지만, 현재보다 상황이 나아지기는 어렵다는게 안팎의 대체적인 시각이다.

결국, 7개 민간건설사가 지난 2007년 10월 LH와 계약한 532㎡(15필지) 부지 내 7140세대 분양은 3년 6개월여간의 시간만 낭비한 채 허공으로 뜬 셈이다. 이를 두고 일각에서는 2014년까지 모두 1만452명에 달하는 중앙공무원을 넘어 인근 지역민 등 주택수요에 차질을 빚을 것으로 우려하고 있다.

중앙공무원은 내년부터 국무총리실 등 12개기관 종사자 4139명, 2013년 교과부 등 18개 기관 4116명과 16개 국책연구기관 3353명, 2014년 법제처 등 6개 기관 2197명 등 이주계획에 따라 순차적으로 세종시에 둥지를 틀 예정이다. 이와 관련, 건설청과 LH는 이번 민간건설사 움직임과 함께 향후 주거대란 등의 문제는 일어나지 않을 것으로 보고 있다.

당장 2012년의 경우, 첫마을 1단계와 2단계 아파트 분양 및 임대 규모가 6466세대에 이르고, 단독주택 공급이 480세대 계획되고 있다. 또 포스코와 대우건설, 극동건설이 오는 10월 합계 5014세대 규모 아파트 분양을 준비 중인 점도 이 같은 우려가 기우에 불과하다는 설명이다. 2014년까지 중앙 공무원 이주대상 인원 중 80%가 이전하면 현재 여건으로도 충분히 수요를 감당할 수 있을 것으로 보고 있다.

다만, 100% 이주 시에는 현재 예상 공급물량에서 3000세대 추가 공급이 불가피할 것으로 예상하고 있다.

LH는 이달 안으로 민간건설사 입장 변화가 없을 시, 이 점을 감안해 반납 예상 토지 중 3필지를 빠른 시일 내 재분양하겠다는 복안을 세웠다. 포스코 등 3개 건설사의 10월 분양 직후, LH가 직접 3000세대를 추가 공급하는 안도 조심스럽게 검토 중이다.

LH 관계자는 “3년이 넘게 기다렸는데 5월말까지 민간건설사의 입장 선회를 기다리지못할 이유는 없다”며 “명품 세종시 건설을 원하는 지역민의 열망을 반영한 조치일 뿐, 그 이상 기다리지않고 자체 대안을 갖고 차질없는 사업을 추진해나갈 것”이라고 말했다.

부동산 업계 관계자는 "삼성과 현대 등 국내 굴지 대기업이 세종시 민간 공동주택 공급에서 빠질 경우, 세종시 전반에 미칠 타격은 클 것"이라며 "정부의 지원확대와 민간건설사의 입장 전환을 기대한다"고 밝혔다.
/이희택 기자 nature28@