건설사 버티기에 무릎꿇은 LH

세종시 사업포기 7곳으로 늘어… 이주 공무원 주거난 우려 LH 지원방안 재검토

세종시 사업참여를 둘러싼 한국토지주택공사(LH)와 민간건설사의 힘겨루기가 원점으로 급선회함에 따라 세종시 이전 정부청사 공무원들의 주거난이 우려되고 있다.

3일 한국토지주택공사(LH)에 따르면, 지난 2일 삼성물산과 현대건설, 금호산업이 세종시 공동주택에 대한 사업참여 포기를 밝힌 데 이어 3일 조건부 사업참여 의사를 보였던 롯데와 효성건설과 참여의사를 보류했던 두산건설, 대림산업마저 포기 대열에 합류했다.

이로써, 이미 사업에 참여키로 한 포스코건설과 조건부 사업 참여의사를 보인 극동·대우건설을 제외한 7개사가 사실상 사업 참여를 포기한 셈이다.

이에 따라 내년 말부터 오는 2014년 말까지 세종시로 이전할 9부 2처 2청 1실 2위원회 등 36개 기관 공무원 1만3000여명을 위한 주택공급에 차질이 불가피할 것으로 예상되고 있다.

LH가 이날 오전부터 본사에서 이지송 사장 주재로 대책회의를 가진 것도 이 때문이다. LH는 이날 회의에서 관계 부처와 긴밀한 협의를 통해 다시 한번 민간 건설사 지원방안을 다각도로 찾기로 했다. 결국, 강경 입장에서 한발 물러선 것이다.

민간 건설사의 사업 불참 시 올해 본궤도에 오른 세종시 건설에 찬물을 끼얹을 수 있다는 판단에서다.

여기에 사업 포기 파장이 정치권은 물론 시민사회단체로 확산되고, 정부 책임론이 재차 불거지는 데 대한 부담도 상당히 작용한 것으로 풀이된다.

실제, LH는 오전까지만 해도 기존의 강경입장을 고수하다, 오후 들어 청와대와 국무총리실 등과의 긴급 조율 과정에서 이 같은 결론을 도출한 것으로 알려졌다.

이로 인해 지난 2007년 10월 분양 이후, 세종시 수정안 논란을 거치며 지지부진한 길을 걷던 민간건설사 참여 문제는 또다시 원점으로 돌아가게 됐다. 포스코(2필지, 89㎡, 1123세대)와 대우건설(2필지, 179㎡, 2670세대), 극동건설(3필지, 81㎡, 1221세대) 등 3개사 사업만 가시화됐을 뿐, '현재 조건으로는 사업에 참여할 수 없다'라는 7개 민간 건설사의 입장만 확인한 셈이다.

LH는 5월 중 관계 부처 협의를 통해 이번 문제를 매듭지을 계획이지만, 현재 상황보다 나아질 가능성은 낮아 보인다. 연체료 인하를 제외하면, 실무적으로 지원 가능한 부분이 더 이상 없다는 입장을 누누이 밝혀왔기 때문이다.

일각에서는 세종시 수정안 논란 등을 통해 이번 사태의 빌미를 제공한 현 정부의 입장변화를 촉구하는 목소리도 만만치않다.

세종시 정상추진 충청권 비상대책위 관계자는 “우연이지만 세종시가 과학벨트 입지에서 제외된 점을 생각하면, 현 정부가 모종의 시나리오에 따라 움직이는 건 아닌지 의심스럽다”며 “근본원인이 정부에 있는 만큼, 정부가 세종시 정상 추진에 대한 분명한 의지를 보여야 할 때”라고 지적했다.

지역부동산업계 한 관계자는 “민간건설사들의 세종시 사업에 대한 불참은 LH와 정부가 중심을 잡지 못한 채 갈팡질망했기 때문”이라며 “이로 인해 세종시로 이주할 정부청사 공무원들의 주택 공급에 차질을 빚지 않을까 우려된다”고 말했다.

/이희택 기자 nature28@