세종시 건설참여 6월이 분수령

과학벨트 입지 확정땐 민간업체들 사업 본격화

민간건설사들의 세종시 사업 참여가 오는 6월 분수령이 될 전망이다. 정부의 국제과학비즈니스벨트 입지 선정이 6월 말까지 완료됨에 따라서다.

한국토지주택공사(LH) 세종시사업본부는 지난 17일 롯데건설과 포스코건설, 대우건설, 두산건설, 효성, 극동건설, 금호산업, 대림산업, 현대건설, 삼성물산 등 10개 민간건설사에 세종시 민간아파트 사업 참여와 관련, 의사타진 공문을 발송했다.

LH는 공문을 통해 사업부지 내 층고 완화, 용적률 및 세대수 확대 등을 건설사에 제시하고, 24일까지 입장을 밝혀줄 것을 요청했다.

LH의 민간건설사에 대한 공문발송은 지난해 10월에 이어 두 번째다.

하지만, 당시 민간건설사들은 택지비 인하와 설계 변경, 계약해제 허용, 부대시설 공사의 LH 직접 시행 등 4개 사항을 LH에 요구했다.

그러면서, 건설사들은 지난해 10,11월까지 완합해야 할 중도금 및 잔금 등 4781억원에 대한 연체는 물론, 사업 참여를 미룬 채 시간끌기로 일관하고 있다. 대기업 이전 등을 골자로 하는 정부의 '세종시 건설 수정안' 부결로 미분양에 대한 리스크부담이 커졌다는 이유에서다. 이로 인해, 행복도시건설청과 LH는 세종시 이전 정부청사 공무원들의 이주에 대비 짓기로 한 민간부문 1만2000여 가구의 공급이 지연될 경우 주거난을 우려, 그동안 수차례에 걸쳐 민간건설사의 사업 참여를 독려했다. 그러면서도 LH는 판(?)을 깨지 않기 위해 아직까지 계약 불이행에 따른 해지 통보 등 별다른 조치를 취하지 않고 있다.

그러나, 정부의 국제과학비즈니스벨트 입지가 결정되는 6월 이후 상황은 크게 달라질 것으로 보인다. 국제과학비즈니스벨트가 세종시로 확정되면 그동안 수세에 몰렸던 행복도시건설청ㆍLH와 민간건설사간 입장이 반전될 수 있다.

특히, 일본의 대지진에 따른 지반문제가 원전의 필수조건으로 대두되며 포항 등 다른 지역에 비해 화강암반의 세종시가 중이온가속기 설치 최적지로 급부상, 국제과학비즈니스벨트 입지에 한층 유리한 고지를 점하고 있기 때문이다. 여기에, 이들 외 몇몇 민간건설사들이 세종시 첫마을 1단계 아파트 분양이 성황리에 마무리됨으로써 세종시 사업 참여를 적극 검토중인 것으로 알려져 행복도시건설청과 LH는 내심 기대하고 있다. 속이 끓어도 6월까지는 기다리겠다는 게 행복도시건설청과 LH의 입장이다.

LH 세종시사업본부 한 관계자는 “세종시의 차질없은 사업 추진을 위해 민간건설사들을 설득하고 있다”며 “하지만, 국제과학비즈니스벨트 입지가 세종시로 확정되면 상황은 크게 달라지게 될 것”이라고 귀띔했다.

한편, 교육과학기술부는 충청권을 비롯해 대구경북권, 호남권, 경기도 등 전국 지자체가 유치경쟁에 나선 국제과학비즈니스벨트 조성지역을 6월 확정 발표할 예정이다.

/백운석 기자 bws@