LH 탕정2지구 사업축소 '희비'

아산 81.4% 제외 난개발 우려… 천안은 피해없어 안도

한국토지주택공사(LH)가 아산 탕정2단계 개발사업을 전면조정함에 따라 사업지구에 편입됐던 천안시와 아산시의 희비가 엇갈리고 있다.

상대적으로 적은 면적이 편입된 천안은 이번 사업조정에도 대부분 개발지역으로 확정됐지만 대부분 면적을 차지한 아산은 81.4%나 제외돼 개발지체와 난개발 등이 우려된다.

21일 국토해양부와 LH에 따르면 아산 탕정2지구 신도시 1762만㎡ 가운데 아직 보상이 진행되지 않은 2단계 1246만㎡의 지구지정을 해제할 방침이다.

▲안도의 한숨 천안=탕정2단계가 축소로 당초 개발면적의 70.7%가 줄어 516만㎡만 남게 된다. 그럼에도, 천안지역은 당초 231만㎡가 이번 축소에 전혀 영향을 받지 않는다. 기존사업이 계속 추진된다는 점에서 지역사회는 다행스러운 일로 받아들이고 있다.

특히 천안시는 LH에서 최근 백석공원묘지로 557억원의 보상금을 받아 지역개발자원으로 활용할 계획으로 이번 조치에 안도의 한숨을 내쉬고 있다.

지역부동산 업계도 탕정2단계가 비록 축소되지만, 기존 천안시청과 불당 신도시와 연계되는 시너지 효과는 그대로 유지할 것으로 기대하고 있다.

하지만, 탕정지구 사업축소로 LH가 담당할 각종 지원사업이 크게 줄어들 우려는 천안 역시 고민거리다. LH는 이미 탕정지구와 신방통정지구 8차선 연결로 배제한데다 백석 사거리 지하차도 신설 등에 소극적이다.

최근에 논란을 낳은 경부고속도 연결 북천안 IC사업도 준공시기를 일단 1년 늦추는 등 개발분담금에 인색해졌다.

시 관계자는 “탕정2단계 축소가 천안지역 개발과는 큰 무리가 없지만 개발분담 등 광역교통체계 등은 우려된다”며 “영향을 분석해 종합대책을 세우겠다”고 말했다.

▲상대적 박탈감 아산=아산 탕정지구는 1998년 지정됐지만, 그동안 사업성 문제로 개발, 보상이 지연되면서 주민들은 재산권 행사에 큰 불편을 겪어왔다.

이번 개발규모 대폭 축소로 부풀려진 기대감이 사라지면서 상대적인 박탈감과 상실감이 우려된다. 지난해부터 탕정지구 축소 움직임으로 주민들은 어느 정도 이를 예감했지만, 정부발표는 가뜩이나 힘겨운 지역 경제에 충격파다.

더욱이 지구지정이 해제되면 그동안 억눌렸던 개발기대감으로 개별공장 입지와 나 홀로 아파트 등 난개발이 우려된다. 아산시도 2단계에 마을이 있는 매곡 1, 2구 등 76만㎡에 대해 지구편입을 요청, 오는 31일 중앙도시계획심의위원회 결정이 주목된다.

아산시는 우선 주민피해가 우려되는 지역에 단독주택 등 일부 개발행위를 허용할 방침이다. 허용지역은 탕정면 호산, 동산리 일원 1082만6000㎡. 4층 이하의 단독주택(건폐율 20%, 용적률 80%)과 건물면적 500㎡ 미만 1종 근린생활시설 등이다. 반면 탕정면 매곡, 갈산리 일원 164만6000㎡의 행위제한은 종전과 같이 유지된다.

아산시 관계자는 “주민재산권을 제한해온 지구해제가 무조건 나쁜 것만으로 받아들이지 않는다”며 “시 차원에서 개발할 수있는 방안을 추진하겠다”고 말했다.

/천안=맹창호·아산=김기태 기자