민간건설사 세종시 사업 소극적 입장

행복청ㆍLH, 대안마련 착수

행복도시건설청과 한국토지주택공사(LH)가 민간건설사들의 세종시 사업에 대한 소극적 입장과 관련, 대책마련에 착수했다. 2012년부터 세종시로 이전할 정부청사 공무원들의 이주에 대비하기 위해서다.

LH에 따르면 정부청사의 세종시 이전 계획은 1차년도인 2012년 말 총리실 등 4100명이, 2013년은 교육과학부 등 4100명과 국책기관 3900명이 2차로, 마지막 해인 2014년에는 법제처 등 2300명의 공무원이 세종시 청사 및 인근에 입주할 예정이다.

행복도시건설청과 LH는 이에 따라 1차년도에 이전하는 공무원의 이주는 올 연말 입주예정인 첫마을 1단계(1582세대)와 2012년 5월 입주예정인 2단계(4900세대)로 대체할 계획이다.

하지만, 문제는 2013년에 세종시로 이전할 2차 정부청사 공무원 이주 주거 해결책이 마땅치 않다는데 있다. 통상적으로 20~25층 기준 아파트 건립 공정상 착공 후 완공까지는 30~33개월 가량이 소요돼 시간적으로 촉박하기 때문이다.

LH는 민간건설사들의 사업 참여 유도를 위해 연체료를 일부 탕감해주고 용지대금 납부기간까지 연장해줬으나 미분양을 우려, 소극적 입장을 보이고 있다.

게다가, LH 마저 경영난으로 첫마을(1,2단계) 외에 추가 사업을 진행할 여력이 없어 고민은 커지고 있다.

행복청과 LH는 따라서 이 같은 문제 해결을 위해 최근 대책마련에 나섰다.

LH는 여의치 않으면 공무원연금공단에서 매입한 공동주택용지 3개필지(1600여세대)와 LH가 STX와 원건설, 엘드건설 등 3개사의 대행개발사업(3800세대)을 우선 추진한다는 복안이다.

이 경우 민간건설사의 사업 참여 없이도 2013년 이전 공무원 이주 문제를 어느 정도 해결할 수 있다는 계산에서다. 3차 공무원 이주는 시간적으로 여유가 있는 만큼 이에 대해서는 걱정하지 않고 있다.

행복도시건설청과 LH는 이달 말까지 민간건설사들의 움직임을 지켜본 뒤 이 같은 대안을 마련해 추진할 방침이다.

LH 한 관계자는 “첫마을 아파트의 성공적 분양만 보더라도 향후 세종시 아파트에 대한 분양성이 어느 정도 될 것인가를 가늠할 수 있는 잣대”라며 “현재 상당수의 건설사들이 단지조성 공사 등에 대한 대금만 챙기고 사업을 미루는 것은 기업들이 공익성을 전혀 고려치 않은 것이나 다름없다”고 지적했다.

한편, 행복도시건설청과 LH는 지난달 6일 세종시 내 공동주택용지를 분양받은 10개 민간건설사들에게 사업에 참여해 줄 것을 요청하는 공문을 시달한 바 있다.

그러나 민간건설사들은 아직까지 이에 대한 답변을 내놓지 않고 있다./백운석기자 bws@