공공아파트 분양률도 양극화현상

대전, 미분양 구도심 많고 신도심 적어

대전의 공공아파트 분양률도 구도심과 신도심으로 갈려 양극화현상을 보이고 있는 것으로 나타났다.

한국토지주택공사(LH) 대전충남지역본부에 따르면 대전에서는 지난 2008년 이후 올해까지 선화, 구성지구를 비롯해 대신, 도안 6블ㆍ12블록, 석촌, 목동지구 등 모두 7개단지 6249세대의 공공아파트(임대 제외)가 분양된 것으로 집계됐다.

이 가운데 지난 23일 현재 68.3%(4270세대)가 분양되고, 31.7%(1979세대)는 미분양됐다.

하지만 이들 공공아파트 분양률을 보면 신도심으로 쏠리는 편중현상을 보였다.

실제로, 주거환경개선사업으로 추진된 동구 성남동 석촌지구(1025세대)의 경우 지난해 6월 분양에 들어갔으나 현재 77%(790세대)가 미분양됐다.

지난 2008년 11월 분양 후 올해 재분양에 들어간 중구 목동 목동지구(704세대)는 42%(293세대)의 미분양율을 보이고 있고, 지난 8월 분양 한 동구 성남동 구성지구(1115세대)도 44%(491세대)가 미분양된 것으로 밝혀졌다.

또 지난 2008년 8월과 지난 4월 분양에 들어간 동구 대동과 신흥동의 대신지구(897세대)와 중구 선화동의 선화지구(598세대)는 미분양율이 각각 17%로 구도심 가운데 그나마 나은 편이다.

반면에 지난 2008년 9월과 지난해 9월 분양한 신도심 도안지구 6블록(854세대)과 12블록(1056세대)은 미분양률이 4%(36세대)와 11%(115세대)로 낮아 구도심과 대조를 보이고 있다.

공공아파트 분양률 역시 구도심과 신도심간 큰 차이를 보이고 있음이 입증됐다.

지역부동산업계 한 관계자는 “이는 민간아파트와 마찬가지로 공공분양 아파트 역시 지역간 분양가의 차이는 있지만 수요자인 소비자들이 구도심 보다는 신도심을 선호하기 때문인 것 같다”고 말했다. /백운석기자 bws@