첫마을 예상 밖 관심 .... 민간건설사들 움직일까

건설청도 건설사 1대 1 설득 돌입

세종시 첫마을 아파트에 대한 열기가 뜨겁게 달아오르면서 아파트 사업을 중단한 대형 민간건설사들의 행보에 관심이 쏠리고 있다.

첫마을 아파트의 성공 여부를 향후 사업 추진의 판단 근거로 삼겠다고 언급한 상황에서, 예상 외의 폭발적인 반응이 나타나고 있기 때문이다.

특히, 쌍용건설의 계약금 반환소송 패소 판결에다, LH 세종시 본부와 행정중심복합도시건설청의 설득작업까지 계속되면서, 건설사들의 사업 재개 여부가 초미의 관심사다.

1일 LH 세종시 본부와 행복청 등에 따르면, 지난 29일 첫날, 1520여명을 시작으로, 이날 현재까지 모두 8000명에 가까운 인파가 첫마을 아파트인 ‘퍼스트프라임’의 분양홍보관을 다녀갔다.

70%에 달하는 첫마을 아파트 특별분양 대상자인 공무원들이 주말 동안 대거 찾았고, 지역주민을 비롯한 대전과 수도권 등 전국에서 예비 청약자들이 몰려 일대 도로가 주차장으로 바뀌기도 했다.

오는 9∼10일 특별분양 대상자의 계약기간을 앞둔 이번 주말에 국무총리실을 비롯한 9부 2처 2청 등 모두 36개 기관 공무원들이 대거 세종시를 방문할 예정이다. 세종시 본부와 건설청 등이 중앙부처 공무원들을 위해 이미 버스까지 준비해놓을 정도로, 이번 주말이 첫마을 성공 분양의 최대 분수령이 될 것으로 보인다.

예상 밖의 열기를 주시하는 이들은 공동주택용지를 분양받은 후 사업을 중단한 대형 민간건설사 10곳이다. 753억원에 달하는 연체이자를 감수하면서까지 사업을 멈춘 이유는 바로 사업성 때문이다.

건설과 부동산 시장이 오랫동안 침체를 벗어나지 못하는데 다, 각종 인프라 부족 등으로 세종시 부동산 시장에 대한 확신이 서지 않아서다.

건설업계 관계자는 “아직 달라진 건 없다. 이미 언급한 만큼, 우선은 첫마을을 지켜볼 것”이라고 말했다.

행복청이 지난 9월에 이어 건설사를 상대로 2차 압박작전에 나선 것도 이 때문이다.

송기섭 행복청 차장은 1일부터 극동건설, 금호산업, 대림산업, 대우건설, 두산건설, 롯데건설, 삼성물산, 포스코건설, 현대건설, 효성건설 등 10곳의 민간건설사를 대상으로 ‘1 대 1’ 설득작업에 들어갔다.

현재까지 연체이자 탕감과 설계변경 요구 등에 대해서는 수용하는 것으로 가닥이 잡히고 있지만, 분양가 인하 요구는 불가하다는 게 세종시 본부와 행복청의 설명이다.

행복청 관계자는 “개별적으로 접촉하면서 의견을 취합해 최종 협상안을 만들 것”이라며 “더는 물러설 곳도 없어 이달 중에 모든 걸 마무리할 예정”이라고 말했다. /윤희진 기자 heejiny@