'세종시 첫마을' 분양 2천명 몰려

LH 대전서 설명회… 3.3㎡당 분양가 639만원 지역 '최저가' 첫마을아파트 분양가

세종시 건설의 초석이 될 세종시 첫마을 아파트 분양의 성공 여부가 초미의 관심사로 떠오르고 있다.

국가균형발전의 상징성이라는 점에서, 최근 대전·충청권에서 분양된 아파트 중 가장 낮은 분양가를 기록하면서 실입주자와 투자자의 관심이 집중되면서 청신호가 켜지고 있다.

LH 세종시 본부는 25일 오후 대전컨벤션센터에서 첫마을 아파트 '퍼스트프라임' 분양설명회를 열었다. 세종시의 최대 배후지인 대전에서 처음 열린 만큼, 2000여명이 참석하는 등 높은 관심을 끌었다.

첫마을 아파트는 세종시 건설을 선도하고 초기 주거수요를 충족하기 위해 시범단지에 건설되는 아파트로, 전체 6520세대 중 1단계로 건설되는 1582세대다.

▲ 세종시 첫마을 아파트 '퍼스트프라임' 분양설명회를 개최한 25일 오후 대전컨벤션센터 2층 그랜드볼룸에서 참석한 시민들이 분양설명을 듣고 있다./손인중 기자 dlswnd98@

공급유형은 59㎡ 241세대, 84㎡ 699세대, 102㎡ 200세대, 119㎡ 414세대, 140㎡ 11세대, 149㎡ 17세대로, 내년 12월 입주 예정이다.

3.3㎡당 분양가는 639만원이다. 전용면적 84㎡(25.4평) 기준이다.

층과 향, 조망 등에 따라 최저 1억9200만원(3.3㎡당 547만원)에서 최고 2억4000만원(3.3㎡당 674만원)까지다.

대전 노은지구(3.3㎡당 800만원대)와 둔산동(3.3㎡당 1000만원대) 등 인근 아파트 시세와 비교해 훨씬 저렴하다는 게 세종시 본부의 설명이다.

분양대금 납부조건은 계약체결 시 계약금 10%, 중도금 50% 및 입주 시 잔금 40%를 내고 특히, 중도금은 전세대 무이자 대출이 지원되는 파격적인 조건이다.

공급방법은 특별분양 1107세대, 일반분양 475세대이며, 특별분양 미 신청분은 일반공급으로 전환된다.

특별분양은 행정중심복합도시 이전기관 종사자, 이주대책 대상자, 신혼부부, 생애 최초공급, 노부모부양, 3자녀 등을 대상으로 공급되며, 일반분양은 지역제한 없이 청약통장으로 신청할 수 있다.

세종시는 수도권 이외의 비투기 과열지구로, 계약체결 가능일로부터(12월 초 예정) 1년 후에 전매할 수 있다.

오는 29일 입주자 모집 공고를 내고, 다음 달 9~10일까지 이전기관 종사자, 12일 이주대책 대상자, 기관추천 대상자, 3자녀, 노부모, 생애 최초, 신혼부부 특별공급 후, 15~18일일반인이 신청할 수 있다.

월평동에서 온 정미연(47)씨는 “예상보다 (분양가가) 훨씬 싸서 여유자금만 있으면 충분히 투자할만하다고 본다”며 “하지만, 당분간은 손해 볼 수밖에 없을 것 같아 고민해봐야겠다”고 말했다.

이강선 세종시건설1사업단장은 “대전은 세종시가 원안대로 건설될 수 있도록 도와준 든든한 후원군”이라며 “첫마을 성공 분양이 세종시 성공 건설과 직결되는 만큼, 많은 관심을 보여달라”고 주문했다. /윤희진 기자 heejiny@