세종시 손놓은 건설사 '압박한다'

건설청 오늘 10곳 임원초청 간담회… 조속추진 촉구 일부 민간사 '노른자위 땅' 분양 받은 채 사업 미뤄

행정중심복합도시건설청이 세종시 '노른자위 땅'을 분양 받은 채 사업을 미루고 있는 대형 민간 건설사에 대한 압박작전에 나선다.

세종시 원안과 수정안 논란에 따른 불확실성 등을 이유로 손을 놓은 후 원안 추진과 정부기관 이전변경 고시가 확정됐음에도 꿈쩍하지 않고 있기 때문이다.

이런 상황에서 일부 건설사들이 첫마을 아파트 분양과 국무총리실을 비롯한 정부청사 1단계 1구역에 이어 2구역 사업 등 안정적인 관급공사에만 눈독을 들이면서 참다못한 건설청이 나선 것이다.

송기섭 건설청 차장은 16일 오전 서울 임페리얼 팰리스호텔에서 시범생활 내 주택용지를 분양받은 10곳의 민간 건설사와 조찬간담회를 연다. 건설사들의 사업 추진을 적극 요청하기 위해서다.

간담회에는 송 차장과 한국토지주택공사(LH), 한국주택협회를 비롯한 롯데건설, 포스코건설, 대우건설, 두산건설, 효성건설, 금호산업, 극동건설, 대림산업, 현대건설, 삼성물산 등 10곳의 민간건설사 임원들이 참석한다.

송 차장은 이 자리에서, 세종시 원안에 이어 9부 2처 2청을 비롯한 36개 정부기관 이전 변경 고시까지 확정된 만큼, 사업에 본격적으로 나서 줄 것을 주문할 예정이다.

송기섭 차장은 “건설사 임원과의 간담회는 건의나 애로사항을 듣고, 협조를 당부하는 자리가 될 것”이라고 말했다.

시범 생활권은 대표적인 민간 투자지역으로, 국무총리실을 비롯한 정부 부처가 들어서는 중심행정타운의 최대 배후지로 꼽히고 있다.

10곳의 대형 건설사가 조성하기로 한 시범단지 내 공동주택지 규모는 총 면적 88만1000㎡, 1만2154가구다. 대우건설이 2670가구, 현대건설 1642가구, 대림산업 1576가구, 극동건설 1221가구, 포스코건설 1123가구, 두산건설 997가구, 삼성물산 879가구, 롯데건설 754가구, 금호산업 720가구, 효성건설 572가구 등이다.

하지만, 사업은 중단 상태다.

공동주택 22개 주택단지 중 10개 단지가 건축심의까지 완료했지만, 지난 6월 말 현재 7398억 원의 토지대금 중 4727억 원의 중도금이 미납된 상태다.

대우건설이 1357억 원 중 916억 원, 대림산업 1120억 원 중 756억 원, 현대건설 983억 원 중 611억 원, 포스코건설 716억 원 중 483억 원, 롯데건설이 628억 원 중 424억 원의 중도금을 내지 않고 있다.

삼성물산(880억 중 396억), 두산건설(574억 중 387억), 극동건설(572억 중 359억), 금호산업(370억 중 250억), 효성건설(198억 중 145억)도 내지 않아 연체이자만 703억원에 달한다.

LH 관계자는 “자금 사정을 이유로 분양가 인하와 연체 이자 탕감 등 건설사들의 요구 사항에 대해서도 얘기를 나누겠지만, 중도금 납부 등 조속한 사업 착수 의지가 우선”이라고 말했다. /윤희진 기자 heejiny@