LH '총체적 난국' 어찌하리오

부동산침체·재무상태 악화 등 각종사업 답보 주거환경개선도 지지부진… 주민 민원만 폭증

한국토지주택공사(LH)가 추진하는 각종 사업이 부동산침체와 통합 후 재무상태 악화 등으로 돌파구를 찾지 못한 채 답보상태를 보이고 있다.

지역에서도 주거환경개선사업이 지지부진 되고 있으며 대규모로 추진하는 신도시사업도 순탄치 못한 횡보를 걷고 있다.

1일 한국토지주택공사에 따르면 대전에서도 대신2, 천동3, 대동2, 효자, 구성2, 소제지구 등 6개 구역의 주거환경개선사업이 지지부진한 상태다.

주민들의 각종 민원과 자치단체의 요구에도 LH는 토지공사, 주택공사 통합에 따른 자금난 등의 이유로 사업을 검토하고 있다는 설명이다.

이같은 주거환경개선사업 뿐만 아니라 충남 아신신도시 탕정지구 2단계 사업도 지난 2007년 개발계획 승인 후 답보상태다.

아산 탕정지구는 1단계와 2단계로 나뉘어 추진하는데 1단계 사업은 현재 보상이 추진중이며, 내년 상반기 착공을 계획하고 있다.

하지만 2단계 사업은 지난 2007년 개발계획 승인 후 앞으로 나가지 못하고 있고, 주민들의 민원도 극에 치닫고 있다.

계룡대실지구 도시개발법 사업도 개발계획승인을 거쳐 보상하기 직전 단계까지 마무리했지만 보상에 착수하지 못한 채 제자리걸음중이다. 사업지구 주민들은 개발행위 제한으로 건축물 증·개축이 묶여 재산권 행사 등에 어려움을 겪고 있다.

일부 주민들은 연내 보상착수 등이 어려울 경우 사업 자체를 백지화시켜 줄 것을 요구하고 있다.

LH는 지난해 말 기준으로 107조원에 달하는 엄청난 부채로 신규사업을 추진하는데도 어려움에 처해 있다.

여기에 부동산 침체가 지속되며 개발사업을 진행해도 건설사나 투자자들이 토지분양에 소극적 자세를 보이고 있어 이중, 삼중고를 겪고 있다.

LH 아산직할사업단 관계자는 “아산 탕정1단계사업은 내년 상반기에 착공을 진행할 수 있을 것”이라며 “탕정2단계사업은 늦어지고는 있지만 계속 추진한다는 방침이다”라고 밝혔다.

건설업계 관계자는 “LH 의 현재 상태를 보면 무리하게 사업을 추진했다가 미분양으로 골머리를 앓는 건설사와 다름없다”고 말했다. /조성수 기자 joseongsu@