재건축 투자 '무상지분율' 알고 하자

무상으로 배정받을 수 있는 평수·추가 부담금 등 예측 가능해

승인 2010-06-21 14:10
신문게재 2010-06-22 11면

조성수 기자

재건축 사업시 무상지분율이란 무엇일까.

무상지분율을 알면 무상으로 배정받을 수 있는 평수, 추가부담금 등을 예측해 볼수 있기 때문에 이에 재건축 아파트 투자, 조합원들은 반드시 알아야 할 개념이다.

대지지분과 무상지분율을 곱하면 무상으로 배정받을 수 있는 평수가 나오는데 즉 '대지지분무상지분율= 무상평수'다.

예를 들어 대지지분이 같은 전용면적 66㎡(옛 20평형)형이라고 하더라도 무상지분율이 150%라면 99㎡(옛 30평형(=20평형150))형까지 추가부담금없이 배정받을 수 있다.

반면 무상지분율이 200%일 경우에는 132㎡(옛 40평형(=20평형200%))까지 배정받을수 있는 것이다.

위와 같은 계산을 통해 대지지분 66㎡형, 무상지분율 200%로 무상배정평수가 132㎡형이 나올경우에 99㎡형 배정을 희망한다면 33㎡(옛 10평형)형에 해당되는 부분은 청산금으로 지급받을 수 있는 것이다. 반면 148㎡(옛 45평형)형에 배정된다면 16㎡(옛 5평)형에 해당되는 부분만 추가부담하면 된다는 의미다.

또 위와 같은 산식을 통해 무상지분율이 같은 경우라면 대지지분이 더 넓을수록 더 넓은 평형을 받을 수 있다는 의미로 해석할 수 있다./조성수 기자

기자의 다른기사 보기

랭킹뉴스

헤드라인 뉴스

이 대통령 “충남·북, 대전 통합 경제권·행정체계 고민해봐야”

이재명 대통령은 13일 “충남·북, 대전까지 통합해서 하나의 거대한 경제권, 행정체계를 만들어볼 거냐는 한번 고민해보셔야 할 것 같다”고 말했다. 이 대통령은 이날 오후 충북 청주 오스코에서 ‘첨단·바이오 산업으로 도약하는 대한민국의 중심, 충북’이라는 주제로 열린 ‘충북의 마음을 듣다’에서 충남과 대전의 행정통합이 “급정거를 한 상태”라며 이같이 말했다. 이 대통령은 “도시들이 경쟁력을 올리려면 광역화가 시대적 추세가 됐다”며 “충청도 지금 대전, 세종, 충남·북으로 많이 나누어져 있는데, 지역 중심의 경쟁력을 강화하려면 지역연합..

#세종지방법원 #건립 #정상궤도

'세종지방법원' 건립 박차, 2031년 정상 개원

세종지방법원 건립 사업이 사업계획 적정성 검토 단계를 거치면서, 2031년 3월 정상 개원 궤도에 진입한다. 더불어민주당 강준현 국회의원(세종시을·국회 정무위원회 간사)은 세종지방법원 건립을 위한 사업계획 적정성 검토가 마무리되고, 최종 사업 규모와 사업비 확정 소식을 전해왔다. 향후 설계와 공사 등 후속 절차가 순차적으로 추진될 예정이란 점도 설명했다. 지방법원 건립 사업은 오는 5월 설계공모 공고를 시작으로 2026년 9월 기본설계 및 실시설계 착수, 2028년 하반기 공사, 2030년 하반기 준공 로드맵으로 나아간다. 이후 준..

#사교육비 #참여감소 #지출증가

지난해 대전 고교생 한 명당 월평균 사교육비 76만 원 썼다

지난해 대전 지역 초중고 학생 사교육비를 조사한 결과, 학원 수강 등 사교육에 참여하는 고교생 한 명당 월평균 76만 원을 지출하는 것으로 나타났다. 세종은 중학생 사교육비가 전국 평균보다 높았으며, 사교육 참여율도 서울권 다음으로 가장 많은 것으로 조사됐다. 전국적으로 사교육 참여율은 전년보다 감소했으나, 참여 학생들의 지출 비용은 증가해 사교육비 부담만 커졌다는 분석이 나온다. 12일 교육부와 국가데이터처가 발표한 '2025년 초중고 사교육비 조사 결과'에 따르면, 충청권 4개 시도 사교육 참여 학생 1인당 월평균 지출비용은 대..