재건축 투자 '무상지분율' 알고 하자

무상으로 배정받을 수 있는 평수·추가 부담금 등 예측 가능해

승인 2010-06-21 14:10
신문게재 2010-06-22 11면

조성수 기자

재건축 사업시 무상지분율이란 무엇일까.

무상지분율을 알면 무상으로 배정받을 수 있는 평수, 추가부담금 등을 예측해 볼수 있기 때문에 이에 재건축 아파트 투자, 조합원들은 반드시 알아야 할 개념이다.

대지지분과 무상지분율을 곱하면 무상으로 배정받을 수 있는 평수가 나오는데 즉 '대지지분무상지분율= 무상평수'다.

예를 들어 대지지분이 같은 전용면적 66㎡(옛 20평형)형이라고 하더라도 무상지분율이 150%라면 99㎡(옛 30평형(=20평형150))형까지 추가부담금없이 배정받을 수 있다.

반면 무상지분율이 200%일 경우에는 132㎡(옛 40평형(=20평형200%))까지 배정받을수 있는 것이다.

위와 같은 계산을 통해 대지지분 66㎡형, 무상지분율 200%로 무상배정평수가 132㎡형이 나올경우에 99㎡형 배정을 희망한다면 33㎡(옛 10평형)형에 해당되는 부분은 청산금으로 지급받을 수 있는 것이다. 반면 148㎡(옛 45평형)형에 배정된다면 16㎡(옛 5평)형에 해당되는 부분만 추가부담하면 된다는 의미다.

또 위와 같은 산식을 통해 무상지분율이 같은 경우라면 대지지분이 더 넓을수록 더 넓은 평형을 받을 수 있다는 의미로 해석할 수 있다./조성수 기자

기자의 다른기사 보기

랭킹뉴스

헤드라인 뉴스

[대전에서 하룻 밤 더] 관광 소비액 5조원 목전 둔 대전

대전은 최근 타지에서 유입되는 방문객 수가 급격히 늘고 있다. 2025년 기준 9000만 명이 넘는 외지인이 지역을 찾았다. 주요 백화점을 찾는 소비자부터 '빵의 도시'란 이름에 걸맞게 성심당을 비롯한 여러 제과점을 탐방하는 이른바 '빵 관광'이 주된 요인으로 꼽힌다. 다만, 쇼핑과 식·음료 업종에 소비가 집중되다 보니 방문객을 지역에 머물게 할 핵심적인 유인책이 부족하다는 지적이 나온다. 외부 방문객이 대전에서 지갑을 열고, 소비하게 되면 그만큼 지역경제 활성화 측면에서 긍정적인 효과를 기대할 수 있다. 이에 중도일보는 대전 방문..

#6·3 지방선거 #광역단체장 #이장우 #김태흠

6·3 지방선거, 충청권 4개 시·도 광역단체장 대진표 윤곽

6·3 지방선거를 70여 일 앞두고 충청권 4개 시·도 지방정부를 이끌 광역단체장 여야 후보들의 대진표가 윤곽을 드러내고 있다. 국민의힘이 현역 시·도지사 중 김영환 충북지사를 제외한 이장우 대전시장, 최민호 세종시장, 김태흠 충남지사를 단수공천한 가운데 더불어민주당은 본선행 티켓을 놓고 당내 주자들 간 본격적인 내부 경쟁이 펼쳐지고 있다. 지역 정치권은 최근 대전·충남통합 이슈가 사그라지면서 빠르게 지방선거 체제로 전환, 여야 최대 격전지 금강벨트에서 건곤일척(乾坤一擲) 승부를 예고하고 있다. 특히 충청권 4개 시·도별 지방정부..

#6·3 지방선거 #대전시장 #충남지사

이장우 대전시장·김태흠 충남지사 공천… 김영환 충북지사 탈락

국민의힘은 6월 3일 지방선거에 출마할 대전시장 후보로 이장우 현 시장, 충남도지사 후보로 김태흠 현 지사를 공천했다. 반면 김영환 충북도지사는 공천에서 제외하고 추가 접수를 한다. 국힘 공천관리위원회는 16일 보도자료를 통해 “충북도지사 후보와 관련해 심도 있는 논의를 거친 결과, 공천 대상에서 제외하고 기존 신청자 외에 17일 추가 접수를 받아 최종 후보를 결정하기로 했다”고 밝혔다. 이어 “이번 결정은 현 도지사의 공적과 업적을 부정하거나 평가절하하기 위한 것이 결코 아니다”라면서 “충북 발전을 위해 헌신해 오신 훌륭한 경륜과..