재건축 투자 '무상지분율' 알고 하자

무상으로 배정받을 수 있는 평수·추가 부담금 등 예측 가능해

승인 2010-06-21 14:10
신문게재 2010-06-22 11면

조성수 기자

재건축 사업시 무상지분율이란 무엇일까.

무상지분율을 알면 무상으로 배정받을 수 있는 평수, 추가부담금 등을 예측해 볼수 있기 때문에 이에 재건축 아파트 투자, 조합원들은 반드시 알아야 할 개념이다.

대지지분과 무상지분율을 곱하면 무상으로 배정받을 수 있는 평수가 나오는데 즉 '대지지분무상지분율= 무상평수'다.

예를 들어 대지지분이 같은 전용면적 66㎡(옛 20평형)형이라고 하더라도 무상지분율이 150%라면 99㎡(옛 30평형(=20평형150))형까지 추가부담금없이 배정받을 수 있다.

반면 무상지분율이 200%일 경우에는 132㎡(옛 40평형(=20평형200%))까지 배정받을수 있는 것이다.

위와 같은 계산을 통해 대지지분 66㎡형, 무상지분율 200%로 무상배정평수가 132㎡형이 나올경우에 99㎡형 배정을 희망한다면 33㎡(옛 10평형)형에 해당되는 부분은 청산금으로 지급받을 수 있는 것이다. 반면 148㎡(옛 45평형)형에 배정된다면 16㎡(옛 5평)형에 해당되는 부분만 추가부담하면 된다는 의미다.

또 위와 같은 산식을 통해 무상지분율이 같은 경우라면 대지지분이 더 넓을수록 더 넓은 평형을 받을 수 있다는 의미로 해석할 수 있다./조성수 기자

기자의 다른기사 보기

랭킹뉴스

헤드라인 뉴스

대전충남 통합법 기사회생하나…與 TK와 일괄처리 시사

대전충남 행정통합법이 여야 정쟁만 난무하면서 벼랑 끝에 선 가운데 이달 초 국회 본회의 처리를 위한 실낱같은 희망이 부상하고 있다. 대구경북 특별법 처리를 요구한 국민의힘에 대해 더불어민주당이 "대전충남도 당론을 정해오라"며 두 지역 통합법안 패키지 처리 가능성을 시사했기 때문이다. 다만, 지방선거 전 행정통합을 위해선 3일 본회의 처리를 해야 해 물리적 시간이 촉박하며 대전 충남 찬반 기류가 완전히 가시지 않은 것은 여전히 부담이다. 2일 정치권에 따르면 전날 국회 본회의에서 광주·전남 통합특별법은 재석 175명 중 찬성 159명..

#광주전남 통합법 #대전충남 행정통합

광주전남 통합법 국회 통과에 대전충남 엇갈린 반응

광주전남 행정통합 특별법이 국회 본회의를 통과한 것과 관련 똑같이 행정통합을 추진하고 있는 충청권에선 여전히 이에 대한 엇갈린 반응이 감지되고 있다. 정치권에 따르면 국민의힘이 엿새 동안 이어온 필리버스터(무제한 토론)를 전격 중단하면서 전남·광주통합법은 1일 국회 본회의를 통과했다. 앞서 국회 법제사법위원회는 지난달 24일 행정통합 3법(충남·대전, 전남·광주, 대구·경북) 중 전남·광주 통합법안만 민주당 주도로 의결했다. 나머지 두 법안은 시·도지사와 시의회의 반대 등 지역의 반대 여론을 근거로 처리를 보류했다. 그러자 국민의힘..

#초고압 송전선로

정용래 유성구청장 "초고압 송전선로 도심 통과 피해야"

정용래 대전 유성구청장이 한국전력공사가 추진 중인 초고압 송전선로 건설사업과 관련, 주거 밀집 지역 등 도심을 통과해서는 안 된다는 입장을 밝혔다. 유성구는 지난 27일 오후 유성구청 대회의실에서 지역 국회의원, 구의원, 입지선정위원회 유성구 위원 및 주민 등이 참석한 가운데 '345kV 신계룡~북천안 송전선로 건설사업 대책 간담회'를 개최했다. 간담회를 주재한 정용래 유성구청장은 공동주택과 학교가 밀집한 도심을 지나는 초고압 송전선로 경과 노선의 위험성을 지적하며, 구민의 생명과 건강·재산권을 침해하지 않도록 노선 검토가 이루어져..