아파트값, 하반기도 내린다... 수도권 3.1·전국 2.4% 하락 예상

올 하반기 주택시장은 전세가는 보합세를 유지하고 매매가는 하락할 것이란 전망치가 나왔다.

15일 주택산업연구원의 2010년 하반기 주택시장 전망보고서에 따르면 주택의 매매가는 최근 미분양 재고가 증가하는 수도권의 하락폭이 크게 나타날 것으로 예상했다.

주택유형별로는 아파트의 매매가격 하락폭이 상대적으로 크게 나타날 것으로 분석했다.

아파트 매매가는 수도권은 3.1% 하락하고 서울은 2.8%, 전국적으로도 2.4% 하락할 것으로 예상했다.

전세가는 주택유형별로는 아파트의 하락폭이 다소 낮을 것으로 예상했고 전반적으로 보합세를 유지할 것으로 전망했다.

지역별로는 서울의 가격하락폭이 다른 지역보다 클 것으로 예상했다.

또 아파트 전셋값은 수도권 0.1%, 서울 0.2%, 전국적으로는 0.1% 하락할 것으로 분석했다.

미분양 물량은 수도권은 대규모 택지개발사업 추진 등으로 증가추세이며 대전 등 지방 5대 광역시는 꾸준히 감소하는 추세로 예측했다.

주택산업연구원 관계자는 “거시경제 상황은 개선되고 있으나 아직까지 주택시장에 영향을 주지 못하고 있다”며 “주택시장에서는 추가 가격하락에 대한 기대감이 점차 확산되고 있다”고 밝혔다.

그는 또 “상반기 주택거래시장에 대한 기술적 반등 가능성을 보여주고 있으나 거래시장의 회복은 여전히 쉽지 않을 것으로 분석됐다”고 덧붙였다. /조성수 기자 joseongsu@