6월 아파트 분양시장 살아날까

5월 전국공급 한달새 50% 급감… 반면 이달 '평균수준' 회복 전망 市 713·道 1139가구 계획… 분양성공은 미지수

오랜 경기침체로 부동산시장이 꽁꽁 얼어붙으면서 지난달 공동주택 분양은 급감한 반면 6월에는 최근 3년 평균 수준으로 회복할 것으로 전망됐다.

하지만 주택경기가 최악이어서 이달의 경우 분양이 계획대로 이뤄질지는 불투명하다는 지적이다.

1일 국토해양부에 따르면 분양승인 기준으로 지난달 전국의 공동주택 공급(분양·임대·조합)수는 1만5422가구로 4월(2만9843가구) 대비해 51.6% 수준으로 감소했다.

이는 최근 3년(2007~2009년)간 5월 평균과 비교해서도 전국 44%, 수도권 37% 각각 감소한 것이다.

서울을 비롯해 수도권 전체 물량이 큰 폭으로 감소했다. 총 공급량은 1만328가구로 최근 3년간 평균 1만6471가구의 62.7%에 불과한 것으로 나타났다.

지난 5월 대전·충남에서는 한국토지주택공사의 중구 선화지구 휴먼시아 662가구가 공급됐다.

그러나 6월 중 공동주택 공급 물량은 최근 3년 평균인 2만3000여가구에 달하는 것으로 조사됐다.

국토해양부가 6월 주택건설업체의 분양계획을 조사한 결과 수도권 1만8611가구, 지방 4531가구 등 총 2만3142가구 아파트가 공급될 것으로 밝혀졌다.

부동산업계는 주택경기가 최악이어서 계획대로 다 분양될지는 미지수인 것으로 분석했다.

지역별로는 수도권의 경우 서울 3986가구, 경기 1만2480가구, 인천 2145가구 등이다. 지방은 대구 1901가구, 충남 1139가구, 대전 713가구(남대전 e-편한세상) 등으로 나타났다.

유형별로는 분양주택 1만4383가구, 임대주택 5564가구, 재건축 등 조합주택 3195가구 등이다. 건설주체별로는 민간 66%(1만5277가구), 공공 34%(7865가구)로 분석됐다. /백운석·조성수 기자