수도권기업 "지켜보자" 뒷짐... 분양 목표치 연내달성 막막

세종시 논의 지연, 충청경제 흔들린다 4. 기업유치 타격

세종시 수정안 논의 지연으로 지역내 각종 개발사업이 삐걱대면서 기업유치에도 빨간불이 켜졌다.

지난해 정부의 세종시 수정안 발표와 함께 삼성, 한화, 롯데, 웅진 등 국내에서 내로라하는 기업들이 투자의사를 밝힌 바 있다.

특히 기업들이 세종시 수정안에 촉각을 곤두세우면서 지역 내 다른지구는 유탄에 맞아 관심밖으로 밀리고 있다.

2006년 이후 최근 4년간 대전시와 충남도의 기업유치 실적을 보면 지속적인 증가세 속에 고용인원도 늘었다.

대전은 지난 2006년(25개사ㆍ고용인원 1417명)을 비롯해 2007년(65개사ㆍ1979명), 2008년(73개사ㆍ4020명), 2009년(203개사ㆍ6596명) 등 4년간 급증했다.

충남도도 마찬가지로, 2006년(307개ㆍ4만5361명), 2007년(1004개ㆍ19만6580명), 2008년(855개ㆍ4만6220명), 2009(817개ㆍ2만294명) 등 최근 들어 폭발적 신장세를 보였다.

하지만 지난해말부터 여당내 조차 세종시 수정안에 대한 논의가 지연되면서 올 상반기 대전시와 충남도의 기업유치는 기대치에 미치지 못하고 있다.

정부는 세종시 내 자족용지 50만㎡이상 수요자에게 원형지로 3.3㎡ 당 36만원~40만원, 산업용지는 3.3㎡당 50~100만원에 공급키로 했기 때문이다.

기업들은 “비싼 땅을 사서 입주하느니 싼 세종시 땅을 매입해 입주하는 게 낫다”며 정부 눈치만 보고 있다.

대전시와 충남도 관계자들은 수도권 기업을 중심으로 구애를 해보지만 기업들은 정중동이다.

실제로, 지난해 토지공급에 나섰던 대전도시공사의 남대전종합물류단지는 집배송단지 4필지, 창고단지 13필지 등을 공급할 예정이나 집배송단지 1필지만 우정사업본부가 매입했을 뿐, 나머지 용지는 미분양상태로 남아있다.

이에 따라 사업시행자인 대전도시공사는 지난해말 토지공급을 위해 몇몇 기업을 대상으로 의사타진 했지만 난색을 보여 가슴앓이만 하고 있다.

남대전종합물류단지는 오는 2012년까지 준공계획이지만 자칫 기업들이 들어오지 않을 경우 단지조성에 차질이 우려된다.

한국토지주택공사(LH) 대전충남지역본부의 사정은 더욱 심각하다.

LH가 지역에서 추진하는 사업은 대덕연구개발특구, 천안물류단지 등 10여곳에 이른다.

LH는 올해 지역내에서 면적 206만8000㎡, 금액으론 1조7000억원에 달하는 토지공급 목표를 세웠다.

LH는 토지 공급에 앞서 지방 이전추진 기업을 대상으로 유치에 나서고 있지만 세종시 수정안 논의와 맞물려 기업들의 반응은 차갑다.

그나마 대덕연구개발특구는 국세감면, 지방세감면, 전기ㆍ상수도요금 감면 등 다양한 지원을 통해 현재 50%정도의 분양률을 보이고 있다.

대덕연구개발특구 1단계는 산업용지 46개필지 가운데 25필지가 매각되고 21개 필지는 팔리지 않았다. 연구시설용지는 2필지 가운데 1개 필지가 매각됐다.

하지만 앞으로가 더 문제다. 올해 목표한 토지를 분양하기 위해서는 지방 이전기업을 유치해야 하지만 기업들이 세종시 수정안 처리결과를 지켜본 뒤 결정하겠다는 입장이어서 LH는 벙어리 냉가슴을 않고 있다.

신태동 대전시 투자마케팅과장은 “수도권의 지방 이전 기업을 대상으로 유치 홍보에 적극 나서고 있지만, 세종시 수정안 논의 지연으로 기업들이 정중동자세를 보이고 있어 어려움이 크다”고 밝혔다. / 조성수 기자 joseongsu@