양도세 감면 종료… 건설사 '막판 특수'

대전 지난달 하순이후 미분양 아파트 계약 증가세… 소형 아파트 '약발'

미분양 아파트 처리로 고민하던 주택건설사들이 양도세 감면 혜택 종료를 앞두고 계약자가 몰려 막판 반짝 특수를 누렸다. 소형 아파트가 중·대형 아파트에 비해 '약발'을 많이 받은 것으로 나타났다.

대전에서 분양중인 주택건설사 등에 따르면 2월 11일 양도소득세 감면 혜택 종료 시한을 앞둔 지난달 하순 이후 미분양 아파트에 대한 계약이 증가세를 보였다.

실제로, 도안지구에서 84㎡형 아파트 885세대를 분양한 피데스개발의 '파렌하이트' 경우 지난달까지만 해도 하루 평균 1.5가구 꼴로 계약이 이뤄졌다. 하지만 이달 들어 계약자가 늘면서 하루 평균 2.3가구 꼴로 아파트 계약이 체결되는 등 막판 '양도세 감면 혜택'으로 재미를 봤다.

학하지구에서 중·대형 아파트를 분양한 제일건설의 '오투그란데'도 감면 혜택 종료를 앞둔 지난 7~9일 사이 미분양 아파트 10가구가 계약된 것으로 알려졌다.

또 양도세 감면 혜택에 1~3층 저층 미분양 아파트 계약자를 대상으로 발코니 무료 확장까지 해주고 있는 금성백조주택의 도안지구 '예미지' 아파트 역시 지난 7일 이후 3일간 10여가구가 계약체결됐다.

이 처럼 양도세 감면 혜택 종료를 앞두고 미분양 아파트에 대한 계약이 늘면서 '예미지'아파트 분양률은 지난해 12월 말 73%에서, 지난달 말 84%로 11%포인트 증가했다.

이밖에 대전 도안지구 8블록에 중·대형 아파트 '신안인스빌'을 분양한 신안건설도 소강상태를 보였던 지난달과 달리 2월 들어 15가구의 미분양 아파트가 계약됐다. 신안인스빌 아파트는 현재 53%의 분양률을 기록중인 것으로 전해졌다.

모델하우스 한 관계자는 “그동안에는 미분양 소진을 위해 '양도세 감면' 카드라도 이용할 수 있었으나 이제 이 마저도 종료됨으로써 앞으로는 미분양 아파트 소진이 소강국면에 들어갈 것 같다”고 예상했다.

한편, 국토해양부는 11일 종료된 양도소득세 감면혜택 제도는 한시적 조치며 재시행 여부는 검토하지 않는다고 밝혔다. /백운석·조성수 기자