내년 집값 4%가량 뛸듯

건설산업연 “수급 불균형... 전세 5~6% 상승 전망”

내년 집값은 수급 불균형 등으로 4% 가량 오르고, 전셋값과 땅값은 각각 5~6%, 3% 가량 상승할 것으로 예상됐다.

한국건설산업연구원은 4일 건설회관에서 있은 `2010년 건설·부동산 경기전망 세미나'에서 이같은 전망을 내놨다.

보고서에 따르면 주택공급 부족 심화 등 지역별 규모별 수급 불균형으로 인해 내년 집값은 4% 가량, 전셋값은 5~6% 상승할 것으로 전망됐다.

소형주택 전세값은 아파트 뿐 아니라 모든 주택에서 높게 상승할 가능성이 큰 것으로 나타났다.

또 2010년 주택공급은 공공택지내 인·허가 물량 확대에도 불구하고 2008년 수준인 35만~38만 가구에 그칠 것으로 예측됐다. 하지만 분양가상한제가 폐지될 경우 2만~3만 가구 가량 늘어날 것으로 분석됐다. 땅값은 3% 수준의 상승세가 지속되겠으나 공공택지의 미분양 문제는 더욱 심각해 질 것으로 전망됐다./백운석 기자