지역 4개지구 국민임대 보금자리로 전환

대전 관저5·노은3, 충남 논산 내동2·천안 신월... 지역 1만7031가구 추진

대전 관저5지구를 비롯해 노은3지구, 충남 논산내동2지구, 천안신월지구 등 대전·충남에서 4개 지구의 국민임대단지가 보금자리주택지구로 전환추진된다.

26일 국토해양부에 따르면 대전·충남 관내 4개지구(1만7031호) 등 전국 15개의 국민임대주택단지를 27일자로 보금자리주택지구로 전환키로 했다.

이번에 15개 국민임대단지가 보금자리주택지구로 전환돼 지방에도 보금자리주택이 공급된다.

대전과 충남지역에는 대전 관저5지구에 4355가구를 비롯해 노은3지구에 5114가구, 충남 논산내동2지구에 2626가구, 천안신월지구에 4936가구 등 모두 1만7031가구의 보금자리주택이 건립된다.

국토해양부는 지방의 경우 상대적으로 미분양이 많은 점을 감안해 신규지구보다 개발 중인 임대단지를 활용해 보금자리주택을 공급키로 했다.

앞으로 시장여건에 따라 주택수요가 있는 지역은 신규지구 지정도 병행해 나갈 방침이다.

전환지구 대부분이 개발계획이 확정된 단계로 용적률 조정, 사업기간 단축, 직할시공 등으로 분양가를 최대한 인하, 시세보다 저렴하게 공급할 계획이다. 에너지 소비를 절감하는 그린홈으로 건설해 주택품질 향상, 친환경 단지로 조성된다.

보금자리주택지구 전환으로 지방에도 최저 소득계층을 위해 지난 1993년 이후 중단된 영구임대주택 건설이 재개된다.

보금자리주택은 분양(공공분양·일반분양)과 임대로 구분되며 임대주택은 ▲장기공공임대(국민임대(30년)·영구임대) ▲공공임대(10년임대·분납임대·장기전세(20년))로 나뉜다.

보금자리지구는 장기공공임대는 15~25%(영구임대 3~6%), 공공임대는 10~20%, 공공분양 30~40%, 이 외 일반분양으로 조성된다.

이같이 국민임대, 영구임대, 장기전세 등 다양한 임대주택을 건설해 저소득 서민의 소득수준 및 선호도에 맞게 공급된다.

중·소형 분양주택과 다양한 임대주택이 공급되면 계층간 통합(Social Mix)에도 도움이 될 것으로 전망된다. 국토해양부 관계자는 “저렴한 중소형 공공분양 주택을 확대해 무주택 서민의 내집마련 기회도 확대 될 것”이라며 “앞으로 지자체와 지구계획 등을 변경해 지침에 따라 임대주택 비율 등을 조정할 예정이다”고 말했다. /조성수 기자 joseongsu@