수상한 재건축 매물

대전도시정비사업 늦어지자 투자자 재판매 증가 주택·상가 시공사 등 허위정보 많아... 주의 필요

대전에 도시정비사업지로 선정된 지구의 주택 및 상가 등의 매물이 시장에 나오면서 투자자들의 주의가 요구되고 있다.

조합원자격으로 시장에 매물이 나오지만 실제 시공사 선정 등 과정은 최종 확정되지 않았고 허위정보도 많기 때문이다.

최근 중구 일원의 부동산중개사무소는 “동 빌라, 건설 확정, 조합원자격”으로 저렴한 개발예정지 매물이라며 홍보에 나섰다.

하지만 기자가 확인해본 결과 시공사로 확정됐다던 건설 관계자는 “관련법개정이전에 사업을 진행하기로 했지만 아직 조합원 총회에서 최종으로 인가를 받지는 못했다”며 “최종 시공사로 확정되도 지방사업이 지지부진하기 때문에 이 사업지도 언제 사업이 추진될지는 장담하지는 못한다”고 말했다.

그는 “시장에 나온 매물은 원주민들이 아니며 개발소식을 듣고 투자했던 투자자들의 매물일 가능성이 크다”며 “투자자들은 금융비융 등 이유로 사업이 늦어지면 손해를 감내해야해 물건을 시장에 내놓는 경우가 많다”고 덧붙였다.

현재 대전에는 모두 202개소의 정비예정구역 가운데 94개소에서 도시정비사업이 추진되고 있다.

도시환경사업 9개소, 재개발 37개소, 재건축 36개소, 주거환경개선 12개소 등이며 시장에 매물이 나오는 경우를 흔하게 볼 수 있다.

이같은 매물은 지방의 도시정비사업이 전체적으로 지지부진하자 투자자들이 매력을 느끼지 못해 시장에 내놓는 것으로 풀이된다.

실제 중구의 A사업지는 철거를 일부 진행해놓고 사업이 늦어지고 있고 대덕구의 B사업지도 착공했다가 사업이 멈춰버리기도 했다.

전문가들은 지방의 도시정비사업은 착공에 들어가 분양에 나선 사업지가 많지 않아 투자에 세심한 주의가 필요하다고 조언했다.

부동산업계 관계자는 “일부 지역에서 투자자들이 투자했던 매물이 부동산 시장에 나오는 경우가 많다”며 “하지만 지방은 수도권과 달리 사업자체가 장기화되는게 보통이며 이익을 보는 경우도 많지 않아 투자에 세심한 주의가 필요하다”고 충고했다.
/조성수 기자 joseongsu@