물류단지 임대주택용지 분양가 낮춘다

조성원가 수준으로 인하... 입주기업체협 회원구성 비율도 완화

물류단지 내 임대주택용지 분양가격이 감정평가액에서 조성원가 수준으로 낮아진다.

또 물류단지 관리기관인 입주기업체협의회 회원구성 비율도 완화된다. 19일 국토해양부에 따르면 국토부는 이 같은 내용의 `물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률 시행령 개정안'을 마련, 지난 14일부터 다음달 3일까지 20일간 입법예고 한다.

국토부는 물류단지 내 임대주택 입주 활성화와 물류단지 관리기관인 입주기업체협의회가 원활히 구성될 수 있도록 하기 위해 `물류시설 관련법'의 개정안을 마련하게 됐다고 설명했다.

이번 개정안에 따르면 임대주택용지의 분양가격이 감정평가액에서 조성원가 수준(조성원가의 5%)으로 낮아진다.

이는 물류단지 내 임대주택용지의 분양가격이 택지지구 등의 임대주택 택지비에 비해 상대적으로 높아 임대주택 소유자 및 임차인의 경제적 부담이 높기 때문이다.

또 입주기업체협의회 회원구성 비율을 해당 물류단지 입주기업의 90% 이상에서 75% 이상으로 완화된다.

물류단지 준공 후 미분양 등으로 기업의 입주가 장기간 지체되는 경우 물류단지 관리기관 중 입주기업이 자율적으로 구성한 입주기업체협의회의 구성이 어려워질 수도 있다는 지적에 따른 조치다.

국토부 관계자는 “이번 개정안으로 물류단지 내 임대주택 소유자 및 임차인의 경제적 부담이 줄어들 것”이라며 “물류단지 관리기관 중 입주기업이 자율적으로 구성하는 입주기업체협의회가 활성화 될 것으로 기대 된다”고 말했다.

한편, 대전지역에는 대전종합물류단지가 운영 중이고 남대전물류단지가 개발 중에 있다.

대전종합물류단지는 유성구 대정동에 면적 46만㎡ 규모로 대전도시공사(시행자)가 운영 중에 있으며, 남대전물류단지는 동구 구도동 면적 56만㎡ 규모로 시행자인 대전도시공사가 공사를 진행 중이다. /박태구 기자 hebalaky@