`이사철' 부동산 계약 주의를

이사철을 앞두고 일부 부동산 중개소의 부당 영업으로 인한 소비자 피해가 많아 주의가 요구된다.

지난해 9월 강모(35·아산)씨는 부동산을 통해 2년동안 주택임대차(보증금 3000만원, 월세 40만원) 계약을 맺으며 중개업자에게 수수료로 30만원을 지불했다. 뒤늦게 수수료를 과다하게 지불한 것을 알고 환급을 요구했으나 거절당했다.

이처럼 부동산 중개시 피해를 입은 소비자들이 충남도 소비자보호센터에 상담한 건수는 지난해부터 이달까지 17건에 달한다.

특히 이사가 잦은 3~4월과 8~9월에 11건으로 가장 많았던 것으로 나타났다. 여기에다 최근 이사철을 앞두고 전세 값이 크게 올라 소비자 피해가 증가할 것으로 우려돼 부동산 계약 시 중개 수수료 확인 등 꼼꼼한 점검이 필요하다.

현행 법상 주택인 아파트, 점포 등의 매매나 월세, 전세 계약시 중개 수수료는 각각 다르지만 비교적 간단하게 수수료를 계산할 수 있다.

아파트나 일반 주택을 매매나 교환을 할 경우 5000만원 미만은 0.6을 곱하면 된다. 한도액 25만원을 초과할 수 없다. 또 2억원 미만은 0.5, 6억 미만은 0.4를 금액에 곱해 그 액수 만큼만 수수료로 지불하면 된다.

도 소비자보호센터 관계자는 “부동산 중개업소와 거래할 때는 해당 업소가 관할 관청에 등록한 업소인지, 공제조합에 가입되어 있는 업소인지 등을 반드시 확인해야 한다”고 말했다. /이시우 기자