올 1분기 주택건설 실적 외환위기 이후 최저수준

올 1분기 주택건설 실적이 전년 동기 대비 30%나 급감하면서 IMF 외환위기 이후 최저수준을 나타냈다.

4일 국토해양부에 따르면 올해 1분기에 주택건설 인허가를 받은 물량은 공공부문 6804가구ㆍ민간부문 2만7140가구 등 총 3만3944가구로 집계됐다.

이는 지난해 같은기간 4만8297가구에 비해 29.7%가 줄어든 물량이며 11년래 최저치다.

수도권 인허가 물량은 1만7649가구로 작년 동기대비 5.2% 감소한데 반해 지방은 1만6295가구로 45.1% 줄어 전체 감소의 원인이 됐다.

지방의 주택경기 침체가 지속되면서 건설업체들이 신규 공급을 주저하고 있기 때문으로 풀이된다.

수도권의 주택건설실적을 보면 인천은 5286가구로 38.9% 늘었지만 서울은 3872가구로 23.2%가 줄어 대조적인 모습을 보였다.

월별로 1월(9363가구)에 비해 2월(1만454가구)과 3월(1만4127가구) 인허가 실적은 늘어난 것으로 분석됐다.

주택건설 인ㆍ허가를 받으면 통상 2~3년정도 뒤에 입주가 시작되는 점을 감안할 때 지난해와 올해 주택건설 인허가 감소는 2011년 이후 입주할 주택 공급이 부족해져 수급불안을 일으킬 가능성이 높다.

특히 정부가 민간 주택 공급을 늘리기 위해 추진 중인 분양가 상한제 폐지안을 담은 주택법 개정안이 3개월째 국회에서 표류하고 있어 당분간 실적 감소 추세는 유지될 것으로 예상된다.

이에 따라 정부는 올해 전국의 주택공급 목표를 43만가구로 낮춰 잡았다. /백운석기자 bws@