쌓여가는 미분양 속터지는 건설사

최근 경기침체로 주택사업 업체들이 신규분양보다는 미분양 처리에 골머리를 앓고 있다.

13일 지역건설업계에 따르면 주택사업을 준비하는 업체 가운데 일부는 당초 분양계획을 수차례 연기상태며 다른지역도 사정은 마찬가지인 것으로 나타났다.

올해도 대전의 경우 1만7842가구가 신규로 공급될 예정이지만 어디까지나 계획에 지나지 않고 있다.

당장 다음달 계룡건설의 학하지구(704가구) 분양에 이어 3월 3123가구, 4월 3671가구, 5월 2242가구의 신규아파트를 공급할 계획이나 이대로 분양이 이뤄질지는 의문이다. 이에 따라 건설사들은 신규 분양보다는 기존 미분양을 처리하는데 팔 걷고 나선 상태다.

국토해양부에 따르면 지난해 10월 기준 대전의 미분양 물량은 2788가구로, 전달보다 169가구(6.5%) 증가했다.

실제 대전의 경우 악성 미분양으로 분류되는 준공 후 미분양도 781가구에 달한 데다 좀처럼 매수세가 살아나지 않고 있다.

서남부지구, 학하지구 등 개발이 진행중인 유성구는 1257가구로 미분양 적체가 심하며 중구 933가구, 서구 420가구 등도 분양이 않된 상태다.

충남의 미분양 물량 또한 1만 5662가구로, 전달에 비해 3.2%(524가구) 소폭 감소한 형편이다. 이 처럼 지역에 미분양 물량이 쌓이면서 업체들은 신규 분양에 소극적 입장을 보이고 있다.

건설업계도 기존 미분양을 처리하고자 임직원들을 영업 일선에 나서고 있는 실정이다.
지역 중견건설사인 A 업체는 임직원 본인이 직접 미분양 아파트를 분양받거나 지인, 친척 등을 통해 아파트를 판매하는 등 직접 영업에 나서고 있다. 자칫 회사의 지침을 어길 경우 곧바로 인사 고과에 반영되기 때문이다.

주택사업을 하는 대부분의 건설사 임직원들도 사정은 마찬가지다.
건설업계 관계자는 “주위의 눈치에 못 이겨 어쩔 수 없이 아파트 한 채를 계약했다”며 “임직원들이 본인 명의로 분양받은 주택이 준공 때까지 거래가 안 될 시는 애물단지로 남게 될 것”이라고 말했다. /조성수 기자 joseongsu@