충청권 매매가 '뚝뚝' 새해도 암울

주간 아파트 시세동향

충청권 아파트 매매가 변동률은 10주 연속 하락세를 이어갔다. 부동산 정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 지난해 12월 26일부터 31일까지 충청권 아파트값 주간 변동률을 조사한 결과 매매가는 -0.09%, 전세가는 -0.04%를 기록했다.

▲ 매매 = 대전의 아파트 매매가 변동률은 -0.12%이며, 서구와 유성구가 각각 -0.19%, -0.14%로 하락했다.

서구는 가장동 일대가 내렸다. 소형 아파트는 한두건 거래가 되는 정도나 중대형 아파트는 한 달에 한 건 거래도 힘든 상태다.

유성구는 장대동 일대가 약세다. 가격이 더 내려가기 전에 처분하려는 매도자들이 매물을 내놓는 상황이다.

충남의 아파트 매매가 변동률은 -0.05%로 서산시가 -0.14%로 하락한 반면 당진군은 0.10%로 상승했다.

서산시는 동문동 일대가 하락했다. 경기침체가 지속돼 매수세를 찾아보기 어렵다.
당진군은 당진읍 일대가 올랐다. 대전~당진 간 고속도로가 내년 개통예정이고, 당진항 개발사업도 원활하게 추진되고 있기 때문이다.

충북 매매가 변동률은 -0.09%로 특히 진천군이 -0.28%로 하락했다.
진천군은 진천읍 일대가 내렸다. 진천 재래시장, 진천운동장 등이 인접해 주거환경이 편리해 수요층이 두터웠다. 하지만 현재는 경기침체로 매수자들이 소형 아파트 거래도 꺼리고 있어 조용한 분위기다.

▲ 전세 = 대전의 아파트 전세가 변동률은 -0.01%로 유성구가 -0.05%로 하락한 반면 대덕구는 0.08%로 상승했다.

유성구는 지족동 일대가 하락했다. 전반적으로 이사수요도 줄었고 집주인들도 추가로 가격을 내리는 분위기다.

대덕구는 송촌동 일대가 올랐다. 동춘당공원, 계족산이 인접하고, 홈플러스(동대전점) 이용도 편리해 전세가가 소폭 올랐다.

충남의 아파트 전세가 변동률은 -0.05%로 연기군이 -0.18%로 하락한 반면 당진군은 0.06%로 상승했다.
연기군은 조치원읍 일대가 내렸다. 기존에 입주한 물건도 아직 소진이 안 돼 기존 아파트는 전세가가 추가로 내리고 있다.

당진군은 당진읍 일대가 강세다. 현대제철 산업단지 근로자들 수요가 워낙 두텁고, 롯데마트(당진점)가 인접해 선호도가 높아 전세물건이 귀하다.

충북 전세가 변동률은 -0.08%로 청원군이 -0.16%로 하락한 반면 음성군은 0.16%로 올랐다.
청원군은 오창읍 일대가 내렸다. 경기침체가 지속돼 이사 자체를 꺼려 재계약률도 높고, 관리부담이 큰 중대형 아파트는 물건이 나오는 대로 바로 쌓이고 있다.

음성군은 대소면 일대가 올랐다. 인근에 있는 대소산업단지, 대풍지방산업단지 등이 인접해 근로자들 수요가 탄탄하다.

이 일대는 아파트가 거의 없어 물건이 나오면 오른 가격에 거래된다. /조성수 기자 joseongsu@