올 상반기 주택가격 7~8% 하락 전망

올해 상반기 전국의 주택가격이 7∼8% 하락할 것이라는 전망이 나왔다.

4일 국민은행연구소는 “주택시장의 전반적인 침체와 경기 위축으로 올해도 주택시장이 큰 폭으로 회복되기는 어려울 것”이라며 이같이 밝혔다.

연구소는 이미 지난해 4분기에 1.2%가 하락한 만큼 올 상반기에 추가로 7∼8%가 떨어질 것으로 분석했다.

또 외환위기 당시 급격한 금융 및 실물경제 충격으로 13개월 동안 전국 주택가격이 13.2% 하락했지만, 현재 주택시장 침체는 약 10~12개월 동안 지속하고 가격 하락 폭은 10% 수준이 될 것으로 전망했다.

국민은행연구소는 그러나 지난해부터 가격 조정이 시작된 서울 강남지역과 개발 호재가 많은 서울 강북지역을 중심으로 수요가 회복되면서 하반기에는 소폭 상승해 연간으로는 5% 안팎의 하락세를 보일 것으로 예상했다.

게다가 최근 주택담보대출 금리가 하락하고 있고 정부의 부동산 관련규제 완화가 올해도 지속될 것으로 전망돼 하반기부터는 관망세에 있던 실수요자들의 시장 참여가 시작될 것으로 분석했다.

한편, 지난해 전국 아파트 가격은 전년말대비 3.2% 상승했으며 서울은 4.9%가 오른 것으로 나타났다. /백운석 기자 bws@