지역 주택수급 불균형 '현실로'

주택건설실적이 급감한 것으로 나타나 수급 불균형 우려가 현실화되고 있다. 더욱이 수급 불균형이 발생하면 가격 폭등 가능성이 높아 부동산시장의 요동이 우려되고 있다.

24일 국토해양부에 따르면 지난 10월 주택건설(인허가)실적은 2만1736가구로 전년 동월 10만2670가구이던 것과 비교해 78.8%나 감소했다. 1월부터 10월까지 누계도 21만7631가구에 그쳐 전년 동월(38만3160가구) 대비 43.2% 감소했다.

대전의 10월 주택건설실적은 971가구로 전년 동월(3178가구) 대비 69.4% 급감했다.

충남도 1172가구에 그쳐 47.3% 줄었으며 충북은 2202가구로 집계돼 49.4% 감소한 것으로 조사됐다.

지난 10월까지 누계 수치도 충남은 27%(4864가구) 줄어든 1만3153가구에 불과했으며 충북 역시 44.9%(5064가구) 감소한 6213가구에 그쳤다.

이처럼 주택건설 부진이 심화되면 수급 불균형이 불가피해진다. 이르면 향후 2-3년 내 수급 불균형에 따른 가격 폭등현상이 우려되는 것이다.

최근에는 주택시장의 장기 침체로 신규사업을 추진하는 업체가 줄고 있어 사태의 심각성을 더하고 있다.

특히 미국발 금융위기가 실물경기 침체로 이어져 주택건설 부진은 내년까지 지속될 가능성이 크다.

경기침체는 주택매수심리 위축을 불러와 대다수 업체들이 신규 주택건설을 꺼리고 있기 때문이다.

지난 22일 정부가 발표한 추가 부동산 규제완화에서 나타났듯이 이렇다할 경기부양책이 제시되지 않아 주택경기 침체는 당분간 지속될 것이란 전망이 중론이다.

업체들의 바람이던 분양가상한제 폐지가 유보돼 민간건설업체들의 공급부족 현상은 가속화되고 있다.

경기침체 장기화와 구조조정에 따른 고용불안 등 악재가 산재해 있어 매수세 실종에 따른 업체들의 공급 연기가 불 보듯 뻔하기 때문이다.

김만구 대한건설협회 대전시회 사무처장은 “시장전망이 불투명함에 따라 상당수 건설업체들이 주택건설사업을 미루고 있는 실정”이라며 “이르면 2-3년 내 수급불균형에 따른 부작용이 우려되고 있다”고 말했다. /이영록 기자 idolnamba2002@