충청권 미분양 감소세

9월 2만4537가구... 신규분양 연기 영향

눈덩이처럼 불어나던 미분양이 감소세를 보이고 있다. 주택경기의 장기침체로 민간업체들이 신규 분양을 계속해서 미루고 있기 때문이다.

지난달 30일 국토해양부에 따르면 지난 9월말 현재 대전의 미분양 가구는 2619가구로 전월 대비 3.6%(99가구) 감소했다.

유성구가 988가구로 가장 높은 미분양 수치를 나타냈으며 중구 973가구, 서구 461가구 등으로 조사됐다.

충북도 5732가구가 주인을 찾지 못했지만 전월보다 9.0%(566가구) 줄은 것으로 나타났다.
충남의 경우 여전히 증가세를 보이고 있지만 가파른 상승폭이 줄어 0.7% 증가한 1만6186가구가 미분양으로 남아 있다.

천안시가 7544가구로 여전히 미분양 대란에 휩쌓여 있으며 아산시 2080가구, 연기군 1798가구 등이다.

특히, 계룡시와 보령시, 태안군의 경우 각각 710가구, 605가구, 503가구가 모두 악성 미분양인 준공 후 미분양으로 남아 있다.

이처럼 미분양이 감소세를 보이고 있는 것은 정부의 잇따른 부동산 대책이 일부 영향을 미친데다가 민간업체들의 신규 분양 물량이 대폭 줄은 것이 주된 요인으로 분석되고 있다.

주택경기 침체와 실물경제 위기가 실수요자들의 발길 조차 꼼짝하지 못하게 하고 있어 업체들로서는 선뜻 나서지 못하는 것이다.

지난달 대전과 충남·북 지역에서 6289가구가 분양을 계획했지만 실제 분양된 가구는 65% 수준인 4104가구만 분양됐다.

그나마도 주택공사의 임대아파트가 70%에 가까운 2753가구를 차지했고 민간업체들은 분양을 미루고 있는 상태다.

이달에도 충남과 충북은 신규 분양 예정 물량이 단 한 가구도 없으며 대전에서만 2366가구가 계획돼 있다.

서구 가수원동 서남부지구 17블록의 신일건업(1653가구)과 동구 낭월동이 대림산업(713가구)이 분양을 예정했지만 실제 분양으로 이어질지는 미지수다.

신일건업의 경우 지난달에도 분양을 계획했지만 계속해서 미루고 있는 상태이고 대림산업도 섣불리 분양에 나서지 못하고 있다.

이밖에 서남부지구와 학하지구 등에서 택지를 보유한 대부분의 민간업체들은 이미 내년으로 분양일정을 조정한 상태다.

주택건설업계 관계자는 “상당수 주택건설업체들이 미분양 대란으로 엄청난 유동성 위기를 겪고 있는 상황에서 모험에 나서는 업체를 찾아보기 어려울 것”이라며 “향후 2-3년 이후에 주택수급의 불균형이 우려된다”고 말했다. /이영록 기자 idolnamba2002@