주택업체 “안 짓는게 남는 장사”

금융악재.경기침체속 대전.충남 신규사업 1년간 30여곳 불과 민간공급위축 심화… 주택부족 우려가 현실로

주택경기가 회복기미를 보이지 않아 중소 주택건설업체들이 세월만 낚고 있다.
상당수 업체들은 신규 사업을 추진하지 않고‘버티기`를 하면서 근근히 유지하고 있는 실정이다.

이에 따른 부작용으로 주택건설 실적이 급감, 향후 2∼3년 내 주택부족이 현실로 다가올 것이란 우려도 나오고 있다.

2일 주택건설업계에 따르면 지난 6월말 현재 대한주택건설협회 대전·충남도회에 등록된 업체수는 340개 정도.

이 중 지난 1년간 사업을 추진한 업체는 30여개에 불과하다.
이는 등록업체 가운데 10% 수준으로 침체된 시장 분위기를 그대로 반증하고 있다.
사업실적이 없다 보니 많은 업체가 등록기준 미달로 등록이 말소되고 또 자진 반납하는 경우도 비일비재하게 발생하고 있다.

실제 지난 2006년 대전·충남지역에서 주택건설사업자 등록을 말소 또는 자진 반납한 업체는 40개에 달하고 지난해에는 이보다 훨씬 급증한 71개에 이르고 있다.

신규업체 등록은 언감생심이다.
사업성이 담보되지 않는 상황에서 선뜻 사업을 벌이겠다고 나서는 업체가 없을 뿐더러 침체된 시장에 뛰어드는 무모한 사업자가 없는 것이다.

최근에는 정부가 취·등록세, 양도세 완화, 전매제한 완화 등 각종 규제완화 대책을 쏟아내고 있지만 실수요자들의 반응은 냉랭하기만 하다.

사정이 이렇다보니 주택건설 실적도 급감하고 있다.
국토해양부에 따르면 8월 주택건설인허가를 받은 물량은 공공부문 7896가구, 민간부문 1만4190가구 등 2만2086가구에 그쳤다.

민간부문의 경우 지난해 동기 대비 28.4% 감소한 수치여서 전반적인 공급 부족현상으로 이어지고 있다.
이는 경기침체로 분양성을 담보할 수 없는데다가 정부에서 그린벨트를 풀어 값싼 공동주택을 공급할 계획이어서 민간의 공급 위축은 더욱 심화될 가능성이 높다.

이동하 대한주택건설협회 대전·충남도회 사무처장은 “분양가 상한제 등으로 인해 수익성이 떨어진 상황인데다가 주택경기가 바닥을 헤매고 있어 업체들로서는 신규사업에 선뜻 나서기가 쉽지 않은 형편”이라며 “미국발 금융악재와 실물경기 침체 등 주변여건이 좋지 않아 실수요자들이 관망세를 유지하고 있는 것이 큰 걸림돌이다”고 말했다./이영록 기자 [e-mail]