미분양 엎친데 신규물량 덮치나

내달 가을분양 시작 불구 충청권 미분양 3만가구 육박

미분양주택이 16만가구를 돌파, 사상 최고를 기록했다.
정부가 지난 6월부터 미분양주택 해소와 관련한 대책을 잇따라 내놓고 있는 상황에서도 증가하고 있어 상황의 심각성을 더하고 있다.

지난달 30일 국토해양부에 따르면 7월 말 기준 전국의 미분양주택은 16만595가구로 전월 14만7230가구 보다 9.1%인 1만3365가구가 증가했다.

이는 통계를 집계하기 시작한 1993년 이후 가장 많은 수치이며 그동안에는 지난 1995년 10월의 15만9471가구가 최고였다.

이처럼 미분양이 크게 늘어난 데는 건설사들이 그동안 미신고했던 미분양 물량을 6·11 미분양대책에 따른 혜택(신고분에 한해 취득·등록세 감면 등)을 받기 위해 지자체에 추가 신고한 것으로 분석된다.

대전과 충남의 미분양주택은 수치상으론 소폭 감소했지만 이는 신규분양 물량이 예전보다 줄었기 때문이다. 따라서 다음달부터 본격적인 가을 분양시장이 시작되면 미분양주택은 더 늘어날 전망이다.

서남부지구를 비롯해 학하지구, 관저4지구, 대덕구 석봉동, 동구 낭월동 등지에서 대규모 물량이 쏠아질 준비를 하고 있다.

대전의 7월말 미분양주택은 3000가구로 전월 3076가구보다 2.5%인 76가구가 줄었다.
충남은 지난 6월보다 104가구가 줄어든 1만6646가구로 집계됐으며 충북은 6월보다 449가구 늘어난 6523가구로 나타났다.

악성 미분양인 준공 후 미분양도 대전은 912가구, 충남 4145가구, 충북 1997가구 등 7054가구에 달하고 있다.

대전은 유성구가 1158가구로 가장 많고 중구 1031가구 순이었으며 충북은 청주시가 2852가구, 진천군이 1017가구가 주인을 찾지 못하고 있다.

충남은 천안시 7242가구, 아산시 2235가구, 연기군 1779가구, 당진군 1050가구 등으로 집계됐다.

주택건설업체 관계자는 “주택시장 상황에 대한 전망이 불투명해 분양에 나서는 것도 고민이지만 그렇다고 안할수도 없는 노릇이어서 고민이 이만저만 아니다”고 말했다. /이영록 기자 [e-mail]