아파트 실거래가 지수 만든다

국토부 이달말 용역체결… 내년 하반기 발표

빠르면 내년 하반기에 아파트 실거래가 지수가 나올 것으로 보인다.
국토해양부는 이달 말께 한국감정원과 공동주택 실거래가 지수 개발에 관한 용역 계약을 체결하고 공동주택 실거래가 지수 개발에 본격 나선다고 28일 밝혔다.

실거래가 지수는 정부가 지난 2006년부터 매달 실제 거래가 이루어진 사례별로 발표하고 있는 공동주택 실거래 가격을 시·도·군 등 지역 단위로 지수화해 시계열로 변화 추이를 나타내는 것이다.

현재 아파트 등 공동주택 시세는 국민은행이 통계청 승인을 받은 가격지수를 조사해 발표하고 있지만 중개업소가 제공한 호가 위주의 가격이어서 실제 거래가와는 차이가 있다는 지적이 있다.

정부는 실거래가로 지수를 산출할 경우 시세 제공 중개업소의 주관이 개입되지 않고, 주민들의 가격담합에 의한 가격 왜곡현상을 방지할 수 있어 보다 객관적이고 정확한 가격 추이를 볼 수 있을 것으로 기대하고 있다.

업계에서는 국민은행의 가격 지수는 중개업소가 시세를 제공하는 과정에서 자체 ‘필터링`을 해 비교적 안정적인 반면, 실거래가 지수는 실제 가격변동을 있는 그대로 반영해 국민은행 지수보다 변동폭이 클 것으로 전망하고 있다. /이영록 기자 [e-mail]