대전·충북, 4월엔 아파트분양 없다

부동산 경기전망 불투명… 건설사 속속 일정 연기 충남만 2728가구 공급예정

부동산 경기 전망이 불투명함에 따라 대전과 충북 지역에서 4월 아파트 공급 물량이 단 한가구도 없을 전망이다. 건설사들이 주택시장의 상황 분석이 여의치 않아 분양 일정을 미루고 있기 때문이다.

31일 국토해양부에 따르면 이달 대전과 충남·북 지역에서는 아파트 공급 물량이 없는 것으로 조사됐다.

대전은 지난달에도 공급 물량이 ‘제로`였다. 그나마 충남에서만 일반분양 2157가구, 임대 571가구 등 2728가구가 공급될 예정이다.

GS건설이 천안시 성거읍에서 1348가구, (주)세븐스프링스디앤씨가 천안시 다가동에서 438가구, 풍림산업(주)가 당진군 거산리에서 371가구를 분양할 예정이며 주택공사가 금산군 상리에서 571가구를 임대 공급할 계획이다.

이처럼 대전과 충북 지역에서 아파트 공급 물량이 없는 것은 건설사들이 침체한 분양시장에 따른 미분양 우려가 가장 큰 요인으로 작용하고 있다는 분석이다.

특히 건설사들은 섣불리 분양에 나서 미분양 대란을 겪는 것보다 이자 등 금융 비융 부담을 감수하는 것이 낫다는 판단에서다.

실제 대전시 대덕구 석봉동 옛 풍한방적 부지에서 2300여 가구를 공급할 예정이었던 풍림산업(주)은 내년으로 일정을 조정했고 올 상반기 분양을 계획했던 학하지구도 정확한 일정을 잡지 못한 채 9월 정도로 예상하고 있다.

관저 4지구도 사정은 마찬가지여서 분양 일정이 계속해서 지연되고 있는 실정이다.
건설사들이 시장 상황을 고려치 않고 분양에 나서 대규모 미분양 사태가 발생할 경우 자금압박으로 인한 회사 경영에 심각한 영향이 불가피하기 때문이다.

분양을 하게 되면 공사기간을 맞춰야 하고 공사에 따른 공사대금 지급 등이 이뤄져야 하지만 분양성을 담보할 수 없어 차일피일 분양 일정을 미루고 있는 것이다.

주택건설업체 관계자는 “침체한 부동산 시장의 상승 기미를 파악하기 어려워 정확한 분양 계획을 잡지 못하고 있는 업체들이 많다”라며 “신규 분양시장이 살아나기 위해선 기존 주택의 매매시장이 활성화되어야 가능하다”고 말했다. /이영록 기자