[재건축]탄방1구역 시공권 경쟁 ‘후끈’

재건축조합측 시행인가 마쳐 대기업 과열양상 계룡.운암 등 지역기업도 컨소시엄 참여 검토

대전 서구 탄방 1구역 주택재건축 사업이 시공사 선정을 위한 건설사들 간의 경쟁이 후끈 달아오르고 있다.

탄방 1구역 조합은 지난 19일 서구청에 사업시행인가를 접수했고 도시 및 주거환경정비법에 따라서 사업시행인가 후에 시공사를 선정할수 있기 때문이다.

조합 측은 주간사를 도급순위 1~10위권 업체로 제한할 것으로 알려졌으며 주간사로는 SK, GS, 현산, 롯데 등이 과열 경쟁 양상을 보이고 있다.

지역업체는 계룡건설, 운암건설 등이 컨소시엄 사로 참여를 검토 하고 있는 것으로 전해졌다.

조합 측은 시공사 선정을 위한 절차는 사업시행인가 전에 진행할 수 있지 않느냐는 질의를 하고 있다.

서구청은 시공사 선정을 위한 절차도 사업시행인가 후에 할 수 있다고 못박아 놓은 상태다.

건설사들은 시공사 선정 절차 전에 사업지를 선점하기 위해 조합원들을 설득하고 있다.
실제 사업대상지역은 속칭 OS 불리는 전문홍보요원들이 조합원들을 설득하기 위해 현장에서 분주히 활동하고 있다.

탄방 1구역은 지자체에서 지역 건설사들의 경기 부양을 위해 최초로 용적률 인센티브제도를 도입해 지역업체 20% 참여시 5%의 용적률을 적용해주는 곳이다.

하지만 일부 대형건설사들은 단일회사가 시공을 할 경우에 아파트 프리미엄이 높다는 브랜드 제일주의로 조합원들을 현혹시키는 것으로 알려졌다.

이에 대해 대전시는 대기업들이 주장하는 단일회사가 시공한 브랜드가 프리미엄이 높다는 논리는 단순히 자사의 홍보 수단에 지나지 않는다고 반박하고 있다.

용적률 인센티브가 도입된 현장으로 지역업체가 참여해도 어차피 대기업 브랜드로 갈 수 있고 오히려 지역업체 참여시는 5%의 용적률이 상향되는 일석 이조의 효과가 있다는 것이다.

건설업계 한 관계자는 “대전시에서 지역 건설경기 활성화를 위해 용적률 인센티브 제도를 도입했다”며 “대형사들의 과열경쟁으로 지역업체를 외면하려는 자세는 오히려 지역 정서상 아예 배제당할 수 있는 우려도 안고 있다”고 말했다. /조성수 기자