‘물 오른’ 전세시장

아파트매매 침체 속 이사철 겹쳐 강세

대전·충청 아파트 매매 시장은 이사철과 신학기 등의 계절적 요인에도 불구하고 관망속에 여전히 침체 국면을 맞고 있는 모습이다. 반면 전세시장은 꾸준한 수요와 이사철이 겹쳐 강세를 보이고 있는 것으로 나타났다.

20일 부동산 정보업체인 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)에 따르면 지난주 (2월10일~2월16일) 대전·충청지역 아파트 시장은 대전은 제자리 걸음을 했고 충남이 0.02% 올랐다.

전세시장은 대전이 0.07% 오른 가운데 충남은 일부 개별 단지들의 움직임이 있었다.
대전 매매시장은 보합을 나타난 반면 전세시장은 0.07% 오르며 상승세를 보였다. 특히 중구(0.37%)를 중심으로 전세값이 올랐다. 면적 별 전세가격은 99~132㎡(30평대)가 0.14%, 132~165㎡(40평대)가 0.07%, 165㎡(50평) 이상이 0.14% 상승했다.

매매시장은 소강 상태를 보였지만 소대형 아파트 전세는 일부 상승세를 나타냈다.
서구 가장동 삼성나르매 171㎡(52평형)는 500만원 오른 1억4000만~1억6000만원 선. 중구 문화동 센트럴파크도 전반적으로 전세값이 올랐다. 작년 추석 이후 꾸준한 오름세를 보이고 있다는 게 부동산 업체의 설명이다.

센트럴파크 2단지 112㎡(34평형)는 1억2000만~1억4000만원 선으로 750만원 가량 상승했다. 155㎡(47평형)도 1억9000만~2억원으로 1000만원 가량 올랐다. 매매 시장 관망세가 지속되면서 소형 아파트 전세가 인기를 끌자 중대형 전세에도 수요층이 확산된 것으로 풀이된다.

충남 매매시장은 0.02% 상승했고 천안(0.21%)을 중심으로 오름세가 있었다. 천안 일대는 물량이 많지만 국지적으로 매물이 부족한 지역의 호가가 올랐다. 매수자들은 여전히 급매물만 찾고 있어 거래 빈도는 적으나 매도자들도 쉽게 가격을 낮추지는 않고 있다.

면적 별로는 99~132㎡(30평대)와 132~165㎡(40평대)가 각각 0.02% 올랐고 165㎡(50평대 이상)가 0.04% 상승했다.

전세시장은 2주 연속 보합세를 이어갔다. 165㎡(50평 이상)가 0.10% 올랐다.
쌍용동 쌍용자이 109㎡(33평형)는 500만원 오른 2억3000만~2억6000만원 선에 거래 가능하다. 178㎡(54평형)도 1000만원 상승한 3억6000만~4억2000만원으로 1000만원 상승했다. /오주영 기자