대전 중소건설사 ‘설이 두려워’

미분양에 ‘자금난’… 결제쇄도 불구 은행대출까지 동결

대전권에서도 미분양 여파로 일부 중소 건설업체들이 심각한 자금난을 겪고 있다.
지역 건설업계에 따르면 원도심인 중구와 동구 지역에 100세대 안팎의 주상복합아파트를 시공해 분양중인 중소 건설업체들이 미분양 물량이 쉽게 해소되지 않아 자금 회전에 어려움이 크다.

실제 A업체는 다른 건설사가 건축중이던 주상복합아파트를 넘겨받아 시공을 하고 있지만 분양이 제때 되지 않아 적지않은 경영난에 봉착해 있는 것으로 전해졌다.

이 업체는 자신들이 건축중인 주상복합 아파트 역시 분양률이 급격히 떨어지면서 이래 저래 자금난을 겪어 건설업계 사이에선 부도설에 휩싸여 있다.

B 건설업체도 지난해 하반기에 분양에 들어간 주상복합 아파트의 분양률이 한 자리수에 불과하자 자구책 마련에 나섰다.

이 업체는 새정부의 규제 완화에 대한 기대 심리에도 분양에 큰 변화가 없자 아예 아파트 분양 계획을 전세 등 임대로 바꾸려는 움직임까지 보이고 있다.

이 회사 관계자는 “원도심 지역에서 분양이 안되는 이유는 자금이 있는 사람이 없기 때문”이라며 “일단 자금에 숨통을 트기 위해서 전세로 물량을 돌리는 방안을 택할 수 밖에 없게 됐다”고 말했다.

시행사들의 어려움도 사정은 엇비슷하다.
C시행사는 대형 건설사의 브랜드를 갖고 지난해 이후 분양에 들어갔지만 분양률이 20%이하로 뚝 떨어지면서 즉시 자금을 확보하지 못해 발만 동동 구르고 있다.

특히 설 명절을 앞두고 협력업체들의 결제 요청이 쇄도하면서 은행권을 통해 자금을 융통하려 하고 있으나 금융기관들이 중소업체의 자금 대출 기준을 엄격히 적용, 심각한 자금난에 시달리고 있는 것으로 알려졌다.

지역의 한 건설사 관계자는 “협력 업체들의 자금 결제가 쇄도하고 은행권의 자금 대출 동결로 회사 경영에 어려움을 겪는 게 사실이다”며 “미분양 물량을 해소할 정부 대책이 조속히 나오지 않으면 올 상반기 중에 무너지는 업체들도 적지 않을 것”이라고 말했다. /오주영 기자