비수기에도 아파트 분양 쏟아져

‘9블록 효과’ 기대… 비수기 불구 물량공급 러시 대전충남 내달 2만8천 가구

비수기인 겨울 분양시장이 달아 오를 전망이다.

새 정부의 부동산 정책이 기존 골격을 어느 정도 유지하면서 안정화를 꾀할 전망이어서 주택건설업체들이 시장 선점을 위해 비수기에도 불구하고 분양 물량을 서둘러 쏟아내고 있는 것으로 분석된다.

하지만 충남의 분양 예정 물량은 수도권을 제외한 지방의 90%를 넘게 차지하고 있어 자칫 미분양 대란도 우려되고 있다.

10일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 다음달 분양 예정인 아파트(주상복합 포함)는 대전과 충남의 5246가구를 비롯, 전국에서 2만2727가구가 공급된다.

이는 지난해 같은 기간 9461가구가 분양된 것에 비해 1만3266가구가 증가한 수치다.

대규모 분양이 예정된 충남은 아산시 용화도시개발사업지구 A2블록에서 현대산업개발이 877가구를 공급하고 천안시 성거읍에서 GS건설이 1350가구를 분양한다.

또 천안시 청수지구 B-1블록에서 한양이 1042가구를 쏟아내고 청수지구 C-2블록에서 우미건설이 724가구의 새 주인을 기다린다.

대전은 지난해 말 분양을 계획했던 서남부지구 16블록에서 엘드건설이 1253가구를 공급한다.

앞서 분양에 성공한 서남부 9블록의 분위기를 이어가기 위해 비수기에도 불구하고 분양에 나선 것이다.

이같은 겨울 분양시장의 전망에 대해 부동산 전문가들의 분석은 회의적인 시각이 다소 우세하게 나타나고 있다.

새 정부가 거래 활성화를 위해 양도세 인하를 추진하고 있지만 실수요자들을 움직일 수 있는 보다 강력한 ‘카드`가 제시되어야 한다는 것이다.

또 분양가상한제 시행에 따라 분양가 추가 하락을 기대하고 있는 실수요자들이 서둘러 분양시장에 뛰어들지 않을 것으로 전망되는 것도 같은 이유다.

주택건설업체 관계자는 “새 정부의 부동산 정책 기조가 안정화가 우선이어서 급격한 시장 변화가 없을 것으로 예상되는 만큼 실수요자들의 ‘기다림`은 유지될 가능성이 높다”며 “침체한 시장 분위기가 얼마나 상승할지가 분양률 상승의 관건이 될 것”이라고 말했다.
/이영록 기자 [e-mail]