미분양 노린 ‘무통장 청약’ 증가세

4순위엔 10년간 재당첨 금지룰 미적용 비인기단지 로열층 배정 가능성도 높아

청약통장을 사용하지 않고 순위 내 청약에서 미분양된 물량을 노리는 4순위 청약자들이 늘고 있다.

청약통장을 보유하고 있지만 분양가 하락 등 향후 여건이 더 유리한 물량이 공급됐을 때 청약통장을 사용하기 위한 것으로 4순위 청약은 재당첨 금지 적용도 피할 수 있기 때문이다.

7일 지역 건설업계와 부동산업계에 따르면 최근 대전지역에서 분양한 물량 중 서남부지구 9블록 등 인기 단지를 제외하고 4순위 청약자들이 서서히 늘고 있다.

청약통장을 사용해서 1∼3순위로 청약을 신청하면 동호수 추첨에서 비로열층에 배정받는 경우가 있지만 현행 규정은 당첨 이후 계약을 포기할 경우 공공택지에서는 최장 10년간 재당첨 금지 적용을 받게 돼 이를 예방하기 위한 포석이다.

따라서 실수요자들은 프리미엄이 확실하게 보장된 인기 단지를 제외하고는 4순위로 분양을 신청하고 있는 것이다.

또 미분양 물량이 많은 단지일수록 로열층을 배정받을 가능성도 덩달아 높아지기 때문이다.
실제 지난 연말 분양한 서남부지구 9블록의 경우 순위 내 청약자들이 대거 몰리면서 100% 청약률을 기록했다.

교통 요충지인데다가 대규모 단지여서 향후 부동간 가격 상승 요인이 크게 작용하면서 순위 내 청약자들이 쏠린 것이다.

하지만 9블록을 제외한 상당수 단지는 3순위에서 가까스로 청약률을 끌어 올릴 뿐 순위 내 청약자들의 이렇다할 움직임은 많지 않은 상황이다.

대전지역에는 청약통장 가입자가 25만 명에 달하고 이 가운데 1순위 자격자만 해도 15만 명에 이르고 있지만 향후 더 유리한 조건의 분양 물량이 나왔을 경우를 대비해 청약통장 사용을 자제하고 있기 때문으로 풀이된다.

주택건설업체 관계자는 “최근 분양시장이 침체돼 있고 새 정부의 출범을 앞둔 상태에서 부동산 시장의 전망이 불확실해 청약통장 사용을 자제하는 분위기가 심화되고 있다”며 “확실한 투자가치가 있는 인기 단지에 편중되는 쏠림현상이 가속화되고 알짜 미분양을 노리는 4순위 청약자들이 증가하는 추세가 당분간 유지될 전망”이라고 말했다./이영록 기자