내년 부동산 관망세 유지...대전 아파트 공급 올해 2배

1만7천가구 쏟아져 규제완화 기대속 일단 지켜보자 분위기

신정부의 부동산 규제 완화 심리가 지역 부동산 시장에 어떻게 작용할지 여부에 관심이 모아지고 있다.

건설업계에 따르면 내년도 대전 지역의 아파트 공급 예정된 물량은 1만7000여가구로 올해 7584가구 보다 무려 2배가 넘을 것으로 보고 있다.

대전지역에서 지난달 말까지 분양가 상한제를 피하기 위해 분양신청을 낸 건설사는 대림산업(713세대), 대주건설(354세대), 알디엠산업개발(44세대) 등 3곳이어서 나머지 지역은 모두 분양가 상한제를 적용받는다.

서남부 택지개발지구에선 3블록(759가구), 6블록(854가구), 8블록(540가구), 13블록(694가구), 16블록(1256가구), 17블록(1653가구), 18블록(1227) 등에서 모두 6983 가구가 분양 예정이다.

학하지구(1700여 가구), 서구 관저 4지구(2279 가구), 대덕구 풍한방직 터 (3410가구)에서도 대규모 물량이 공급될 전망이다.

그러나 내년 2월 이명박 대통령 당선자 취임 후 규제 완화 정책이 펼 것이라는 기대 심리 속에서도 막상 부동산 시장에서 실거래는 미풍에 그치고 있다.

대전의 지난달 말 현재 미분양 물량이 2000여 세대에 달하고 분양가 상한제가 적용될 경우, 아파트 가격이 보합 내지 하락세를 보일 것이라는 소비 심리가 깔려 있기 때문이다.

여기에 신정부 역시 내년말까지는 종부세와 양도세 규제 정책을 이어갈 것이라는 관측이 일면서 신규 아파트를 분양 받기 보다는 분양가 상한제 적용 및 각종 규제 완화책을 일단 지켜보자는 분위기가 강하게 나타나고 있다.

지역의 한 건설사 관계자는 “내년 부동산 시장 동향을 예측하기 힘들어 내년도 분양 일정을 서두르지 않고 3월 이후로 잡는 회사들이 많다”고 분위기를 전했다.

이명석 대한공인중개사회 대전지부장도 “실용정부가 건설 부동산 경기를 부양하기 위한 다양한 시책을 준비중인 것으로 알고 있다”며 “당선자가 취임해 건설 시책이 나오는 내년 3월 이후에는 부동산 시장에 적지 않은 변화가 예고되고 있다”고 말했다. /오주영 기자