‘MB 효과’ 매도-매수 동상이몽

부동산 규제완화땐 ‘가격상승-하락’ 기대감 관망세

새 정부 출범을 앞두고 부동산 규제가 완화될 것이란 전망이 팽배한 가운데 매도자나 매입자들이 서로의 유리한 입장에서 관망세를 유지하고 있다.

매도자는 향후 부동산 가격이 상승한 것이란 기대감에 매매를 서두르지 않는 모습이고 매입자 또한 분양가 추가 하락 기대감에 서둘러 청약시장에 나서지 않고 있다.

22일 대전지역 부동산 업계에 따르면 지난 19일 대통령 선거에서 한나라당 이명박 후보가 당선됨에 따라 규제 정책의 참여정부와 달리 선거 공약에서도 나타났듯이 부동산 시장 규제 완화에 대한 전망이 지배적이다.

양도세와 종합부동산세 등 세금폭탄으로 인해 거래를 기피했던 수요자들의 마음이 조금씩 흔들리고 있다.

다만, 아직 정부차원의 가시적인 완화 정책이 발표되기까지는 시간이 소요되는 만큼 매도자나 매입자들의 관망세가 짙다는게 업계의 분석이다.

또 정부 차원의 새로운 정책이 발표되더라도 점진적인 변화가 이뤄질 것으로 보여 급격한 시장상황 변동은 이뤄지지 않기 때문이다.

매도자들의 경우 부동산 경기가 활성화되면 자연스럽게 가격 상승이 이뤄질 것으로 판단, 급매물을 거둬들이며 느긋한 입장을 보이고 있는 것이다.

매수자들도 지난 9월부터 본격 시행된 분양가상한제에 따라 신규 분양 아파트의 가격 하락이 이어질 것으로 예상, 서두르지 않고 있는 모습이다.

이에 따라 실수요자들은 매도나 매입의 적절한 시기를 놓치지 않기 위해 꾸준하게 시장 동향만 살피고 있다.

거래 가격에 대한 정보비교 차원에서 부동산 업체에 문의전화가 쏟아지고 있는 것이다.
유성구 관평동 A부동산업체 관계자는 “대선 이후 전화문의는 부쩍 늘었지만 단순한 문의에 그치고 실제 거래는 이뤄지지 않고 있다”며 “정부의 가시적인 부동산 완화 정책이 나오기 전까지는 관망세가 유지될 것으로 보인다”고 말했다.

서구 둔산동 B공인중개사 관계자도 “매도 물량은 많이 나와 있지만 매수자가 적어 거래를 찾아보기 어렵다”며 “새로운 정책에 대한 기대감에 매도자나 매수자들이 서두르지 않아 당분간 거래 침체는 계속될 전망”이라고 말했다. /이영록 기자