지역 부동산업계 ‘MB 효과’ 기대감

지역 건설업계 분양률 상승·미분양 해소될까 촉각

새 정부 출범을 앞두고 부동산 시장 활성화에 대한 기대감이 높아지고 있는 가운데 실제 분양률 상승으로 이어질지 관심이 모아지고 있다.

대전과 충남은 1만4000가구가 넘는 미분양 물량이 쌓여 있는데다가 내년 초에는 서남부지구 16블록, 관저 4지구, 학하지구 등 대규모 단지의 물량이 쏟아질 예정이어서 실수요자는 물론 업계에서도 촉각을 곤두세우고 있다.

20일 대전지역 주택건설업계에 따르면 한나라당의 이번 선거 공약에서도 나타났듯이 침체된 주택시장의 분위기를 끌어올릴 정책들이 나올 것이란 기대감이 팽배해 있다.

규제 정책으로 집값 안정화를 꾀한 참여정부와 달리 완화 정책을 통한 활성화를 유도할 것으로 전망하고 있는 것이다.

실수요자들 또한 대출금리 인하와 양도세 완화 등이 추진될 경우 얼어붙었던 청약시장으로 이동할 가능성이 높기 때문이다.

하지만 분양가상한제 실시에 따른 분양가 추가하락 기대감과 청약 광풍이 몰아친 서남부 9블록처럼 인기단지의 쏠림현상은 여전할 것으로 전망돼 업체들의 고민은 쉽게 해결되지 않고 있다.

부동산 가치 상승이 기대되는 인기단지에 청약이 몰리는 반면, 상대적으로 비인기단지는 여전히 미분양이 불가피하기 때문이다.

이에 따라 상당수 업체들이 내년도 사업계획을 섣불리 수립하지 못하는 요인으로 작용하고 있다.

주택건설업체 관계자는 “주택시장이 활성화 될 것이란 기대감은 분명히 있지만 실수요자들의 반응이 어떻게 나타날 지는 단정짓기 어렵다”며 “다만 실수요자들의 움직임이 가시화되고 있는 만큼 주택시장의 분위기는 달라질 것으로 예상한다”고 말했다./이영록 기자