‘내년 사업계획 어쩌나’ 주택건설업계 골머리

미분양·대선·총선 겹쳐 부동산시장 안갯속 섣불리 추진했다 자칫 회사위기 우려 관망세

주택건설업체들이 내년도 사업계획 구상에 골머리를 앓고 있다.
부동산 경기 침체로 미분양 물량이 해소되지 않고 있는데다가 대선과 총선을 앞두고 섣불리 시장 전망을 할 수 없기 때문이다.

11일 주택건설업계에 따르면 통상 이달 중순이면 완료되어야 할 내년도 사업계획 구상이 기존의 추진 사업을 제외하고 신규 사업 계획에 어려움을 겪고 있다.

지난해부터 더욱 심화된 주택건설경기 침체에 따라 섣불리 사업을 추진하다가 오히려 회사의 위기 상황을 초래할 수 있어 상당수 업체들이 사업추진 자체를 포기하는 경우가 허다하다.

내년 초에는 서남부택지개발지구와 관저 4지구, 학하지구, 풍한방직 부지 등 대규모 단지에서 2만 가구 이상이 쏟아질 예정이어서 미분양 대란도 점쳐지고 있다.

일부 규모가 큰 업체들은 시행사에서 사업제안서를 갖고 오더라도 형식적인 검토만 할 뿐 실제 사업계획에 적용되는 경우는 찾기 힘들다.

이런 상황에서 자투리 땅을 매입해 1∼2개 동을 지어 분양에 나설 경우 분양률 등 사업성을 담보할 수 없다는 판단이다.

소규모 단지일 경우 수요자들의 선호도가 떨어져 미분양 사태를 불 보듯 뻔하기 때문이다.
실제 대전지역에서 소규모 단지를 분양한 업체 상당수는 미분양 사태로 인해 회사 경영에 상당한 어려움을 겪고 있다.

이에 따라 사업 자체를 하지 않고 시장 상황이 호전될 때 까지 관망하고 있는 것이다.
그나마 사정이 나은 임대주택 건설도 이윤이 적고 사후 관리가 어렵다는 이유로 업체들이 쉽게 나서지 못하고 있다.

주택건설업체 한 관계자는 “지금 상황으로선 신규 사업을 추진하기 보다는 가만히 시장 상황을 지켜보는 것이 회사 경영에 도움이 된다”며 “섣불리 사업을 추진했다가 대규모 미분양이 발생하면 자금 압박을 견디지 못해 부도로 이어질 수 밖에 없다”고 말했다. /이영록 기자