주택담보대출`+모기지보험 복합금융상품 국내첫 출시

대출한도 늘리고 보험사가 상환 책임져

신한銀 ‘내집마련 플러스…’
우리銀 ‘아파트 플러스 론’


국내에선 처음으로 은행의 주택담보대출과 보험사의 모기지보험을 접목시킨 복합금융상품이 출시됐다.

금융권에 따르면 신한은행과 우리은행은 각각 미국 젠워스 모기지보험 및 서울보증보험과 제휴를 맺고 모기지보험 연계 주택대출을 내놓았다.

모기지보험 연계 주택대출이란 고객이 은행으로부터 집을 담보로 돈을 빌릴 경우, 보험사가 그 상환을 책임짐으로써 대출가능 한도를 늘린 상품이다.

이 상품은 최근 정부가 서민들의 주택마련을 위해 모기지보험제도를 허용키로 하고, 금융감독당국이 외국계 모기지보험사 국내 영업·지점승인을 해주면서 처음으로 도입되게 됐다.

신한은행과 우리은행이 도입한 복합금융상품은 모두 주택담보인정비율(LTV)을 비투기지역에서 80%까지 허용한다.

1억원 짜리 집을 구입할 때 기존 주택대출은 6000만원까지만 대출이 가능했으나 두 은행 신상품은 8000만원까지 대출을 해준다는 것이다.

신한은행 ‘내집마련 플러스모기지론`의 대출기간은 최소 5년이상 최대 30년까지며 우리은행 ‘아파트 플러스 론` 대출기간은 최소 10년이상 최대 35년까지다.

우리은행 ‘아파트 플러스 론`은 변동금리와 고정금리중 선택할 수 있다. 변동금리의 경우 최저 연 7.17% (CD금리+1.5%P)를 적용한다.

두 은행의 주택담보대출 및 모기지보험 연계상품 대출대상은 국민주택규모(85㎡) 이하 아파트로 한정된다. 또 무주택자나 1가구 1주택자만 이용이 가능하다.

신한은행 관계자는 “주택담보대출 및 모기지보험을 접목시킨 복합금융신상품은 대출가능 금액이 늘어나 서민들의 내 집 마련기회가 확대될 전망이다”고 말했다. /백운석 기자