주택연금 출시 한달, 신청자 분석해보니 평균 74세… 월지급금 105만원

가입자 평균 2억 5400만원짜리 담보

‘2억5400만원짜리 아파트에 살면서 매월 105만원의 노후생활비를 받는 74세 노인`. 지난 달 12일 판매를 시작한 주택연금(역모기지) 이용 신청자들의 평균 프로필이다.

14일 한국주택금융공사에 따르면 주택연금 출시 한 달째인 13일까지 전국에서 총 5036건의 전화 및 내방 상담이 이뤄졌다. 정식 가입신청서를 낸 사람은 181명이며 이들중 보증심사 등을 거쳐 실제로 주택연금 수령 고객은 55명으로 파악됐다. 충청권에선 상담 9건에 2건이 보증심사 승인을 받아 대출이 이뤄졌다.

가입신청자들의 평균 연령은 74세(부부의 경우 낮은 연령 기준)로 가입 기준 연령(65세)보다 9세나 많았다. 이용자의 연령은 70대가 64%로 가장 많았고 60대는 22.7%, 80대가 13.3%였다.

가입신청자들이 매월 받게 될 연금(월지급금)은 평균 104만7000원. 50만원~100만원 미만이 전체의 35.9%(65명)로 가장 많았고, 100만원~150만원 미만 22.7%(41명), 50만원 미만 18.8%(34명) 순이었다.

신청자들이 담보로 내놓은 주택의 가격은 평균 2억5400만원이었다. 집값은 1억~2억원이 26.5%(48건)로 가장 많았고 2억~3억원 21.5%(39건), 3억~4억원 17.7%(32건) 순이었다.

주택 유형은 아파트가 155건으로 전체 신청건수의 85.6%를 차지해 가장 많았다. 이어 단독주택 11.1%(20건), 다세대주택 2.2%(4건), 연립주택 1.1%(2건) 순이었다. 집의 크기는 국민주택규모(85㎡ 이하)가 79.9%로 대부분을 차지했다.

담보 주택의 소재지는 서울과 인천, 수원 등 수도권이 74%에 달했다.
가입신청자들은 주로 부부가 함께 사는 가구(65.7%·119건)였으며 배우자와의 사별이나 이혼 등으로 여성 혼자 사는 가구가 22.7%(41건), 남성 혼자 사는 가구는 11.6%(21건)였다.

주택연금의 지급형태는 매월 일정 금액을 나누어 받는 ‘종신지급방식`이 82.9%(150건)에 달해, 대출한도의 30% 내에서 의료비 등 긴급자금을 수시 인출할 수 있는 ‘종신혼합방식`을 택한 사람(17.1%·31건)보다 압도적으로 많았다.

금융기관별 취급현황은 국민은행이 전체 이용신청건수의 47.5%(86건)를 취급해 가장 많았고 신한은행(17.7%·32건), 우리은행(14.9%·27건), 하나은행(11.6%·21건), 기업은행(6.1%·11건), 농협(2.2%·4건) 등의 순이었다.