“투기과열지구 해제 제외 안돼”

대전 주택업계 부도 공포… 금주초 건설경기 활성화 대책 촉구

대전지역 주택건설업계에서도 부도 위기 공포에 휩싸여 있다.
지역 주택 건설시장에서는 `고사`, `아사`라는 말이 공공연히 나돌 정도로 심각한 위기를 맞고 있다.

정부의 강력한 부동산 규제 대책에 더 이상 물러날 곳 없이 주변 환경이 극도로 악화됐다는 것이 이들의 걱정이다.

특히 지역 건설업계와 경제 단체들은 대전이 투기과열지구 해제 지역에서 빠질 것이라는 일각의 분석에 강한 우려감을 표하고 있다.

이르면 이번주 초에 시민 궐기 대회 개최를 통해 지역 건설 경기 활성화 대책 마련과 함께 대전의 투기과열지구 해제 대상에 포함시켜 줄 것을 정부에 촉구할 계획이다.

건설교통부는 이달 중으로 주택정책심의위원회를 열고 투기과열지구 해제 지역을 발표할 예정이나 대전은 부산, 대구, 광주에 밀려 투기과열지구 해제 대상에서 제외될 가능성이 높은 것으로 알려졌다.

이같은 정부의 대전지역 제외론에 대해 지역 건설업체와 부동산 관계자들은 강한 불만을 제기하며 대응책 마련에 부심하고 있다.

지난 4월말 현재 주택공시가격이 전국 평균 14.3% 올랐지만 대전지역만 3.3% 하락했고 주택청약률도 0.36대 1로 전국 최저수준을 나타내고 있기 때문이다.

대전의 미분양 물량은 지난해 12월말 791가구이던 것이 지난 4월말 현재 1130가구에 달하는 등 갈수록 쌓여만 가고 있다.

또 관저 4지구 2000여 세대가 오는 8월 이전에 분양이 예고되어 있고 신탄진 풍한방적 자리에서 3000여 세대의 대규모 분양 물량이 대기중이다. 투기과열지구가 해제되지 않으면 지역 건설업계는 직격탄을 피해갈 수 없다는 것이 건설업계의 논리다.

미분양 증가는 금융비용 상승을 불러오고 이는 수익률 저하로 이어져 악순환 고리가 계속될 경우 중소 건설업체들은 살아남기 어렵게 된다.

대한주택건설협회 대전·충남도회 이동하 사무처장은 "정부에서 대전지역을 투기과열지구로 묶어 놨지만 투기는 커녕 거래조차 실종돼 당초 취지가 무색해 지고 있다"며 "대전지역의 투기과열지구 해제 당위성은 미분양 실태, 청약률 등 각종 데이터에서 확인할 수 있는 만큼 반드시 해제되어야 한다"고 말했다.